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清新北ハイツ1号棟

東京都江戸川区清新町1丁目4-1 | 築43年 | 67戸

推定相場
清新北ハイツ1号棟
最新データ
2023年3月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は47.8万円。周辺エリア平均(58.4万円)より18.2%低く、江戸川区全体の平均(66.8万円)より28.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20162017202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の38.5万/㎡から2023年は47.8万/㎡へ、7年間で24.1%上昇しました(年平均+3.4%)。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の24%・10件)で、平均3,410万円です。4LDKが最も高く平均5,092万円、1LDKは平均2,628万円です。
5LDK
3件
4,712万
2LDK
10件
3,410万
3LDK
9件
3,740万
4LDK
9件
4,668万
3LDK+S
2件
4,137万
1LDK
2件
2,628万
4LDK
7件
5,092万
間取り件数平均価格最低最高
5LDK 3件 4,712万 4,100万 5,200万
2LDK 10件 3,410万 2,838万 3,851万
3LDK 9件 3,740万 1,600万 4,626万
4LDK 9件 4,668万 4,181万 6,203万
3LDK+S 2件 4,137万 3,574万 4,700万
1LDK 2件 2,628万 1,787万 3,469万
4LDK 7件 5,092万 4,516万 5,699万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.0万円で、1-3階(37.2万円)と比べて9.8万円(+26.3%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
37.2万/㎡
2件
4-7階
47万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +9.8万/㎡

物件概要

所在地東京都江戸川区清新町1丁目4-1
築年月1983年3月(築43年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数67戸
専有面積57.11m² ~ 99.99m²
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社西松建設他
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西葛西駅
東京メトロ東西線
徒歩9分

学区情報

小学校
清新第一小学校
中学校
清新第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
清新北ハイツ1号棟 1983 67戸 47.8万 4,780万
清新中央ハイツ1号棟 1986 80戸 67.0万 6,250万
清新北ハイツ2号棟 1983 179戸 60.4万 4,980万
清新北ハイツ6号棟 1983 54戸 52.8万 5,280万
清新北ハイツ12号棟 1983 78戸 72.6万 5,480万
シティコープ清新14号棟 1983 20戸 48.9万 4,390万
清新北ハイツ10号棟 1983 16戸 - -
葛西クリーンタウン清新プラザ 1983 325戸 66.1万 6,280万
清新北ハイツ7号棟 1984 179戸 76.6万 4,380万
清新中央ハイツ7号棟 1986 40戸 56.7万 4,990万
シティコープ清新13号棟 1983 40戸 52.4万 4,698万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017202120222023
4LDK 38.5 35.8 45.3 48.3 47.8
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年3月 高層 4LDK 95㎡〜 4,780万 47.81万/㎡
2022年6月 中層 4LDK 95㎡〜 5,180万 51.81万/㎡
2022年3月 中層 4LDK 95㎡〜 4,480万 44.81万/㎡
2021年7月 中層 4LDK 95㎡〜 4,480万 44.81万/㎡
2021年12月 中層 4LDK 95㎡〜 4,580万 45.81万/㎡
2017年4月 低層 4LDK 95㎡〜 3,580万 35.84万/㎡
2016年3月 低層 4LDK 95㎡〜 3,850万 38.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。