清新中央ハイツ１号棟
東京都江戸川区清新町1丁目4-1 | 築40年 | 80戸
最新データ
2024年4月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は67.0万円。周辺エリア平均（58.4万円）を14.6%上回って、江戸川区全体の平均（66.8万円）を0.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201620172019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の46.6万/㎡から2024年は59.1万/㎡へ、8年間で26.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・7件）で、平均4,963万円です。3LDKが最も高く平均5,196万円、4LDKは平均4,963万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
5,196万 |
4,343万 |
6,571万 |
| 4LDK |
7件 |
4,963万 |
4,289万 |
5,781万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区清新町1丁目4-1 |
|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 80戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.17m² ～ 99.63m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 清新中央ハイツ１号棟 |
1986 |
80戸 |
67.0万 |
6,250万 |
| 清新北ハイツ１号棟 |
1983 |
67戸 |
47.8万 |
4,780万 |
| 清新北ハイツ２号棟 |
1983 |
179戸 |
60.4万 |
4,980万 |
| 清新北ハイツ６号棟 |
1983 |
54戸 |
52.8万 |
5,280万 |
| 清新北ハイツ１２号棟 |
1983 |
78戸 |
72.6万 |
5,480万 |
| シティコープ清新１４号棟 |
1983 |
20戸 |
48.9万 |
4,390万 |
| 清新北ハイツ１０号棟 |
1983 |
16戸 |
- |
- |
| 葛西クリーンタウン清新プラザ |
1983 |
325戸 |
66.1万 |
6,280万 |
| 清新北ハイツ７号棟 |
1984 |
179戸 |
76.6万 |
4,380万 |
| 清新中央ハイツ７号棟 |
1986 |
40戸 |
56.7万 |
4,990万 |
| シティコープ清新１３号棟 |
1983 |
40戸 |
52.4万 |
4,698万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
48.2万 |
- |
43.1万 |
48.0万 |
44.0万 |
51.2万 |
| 3LDK |
45.0万 |
46.0万 |
- |
- |
59.5万 |
67.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,780万 |
51.24万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,250万 |
67万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,180万 |
43.87万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,080万 |
44.17万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,499万 |
59.52万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,380万 |
47.41万/㎡ |
| 2022年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,480万 |
48.5万/㎡ |
| 2019年10月 |
10〜11階 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,298万 |
43.14万/㎡ |
| 2017年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
43.5万/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
48.49万/㎡ |
| 2016年7月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
45.01万/㎡ |
| 2016年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,499万 |
48.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。