清新北ハイツ７号棟

東京都江戸川区清新町1丁目4-7 | 築42年 | 179戸

推定相場

清新北ハイツ７号棟

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2014201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の43.7万/㎡から2026年は76.6万/㎡へ、12年間で75.3%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では37.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・21件）で、平均5,078万円です。4LDKが最も高く平均5,078万円、2LDKは平均3,878万円です。

2LDK

8件

3,878万

3SLDK

8件

4,929万

3LDK

16件

4,699万

4LDK

21件

5,078万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	3,878万	2,712万	5,180万
3SLDK	8件	4,929万	3,827万	5,899万
3LDK	16件	4,699万	3,575万	6,030万
4LDK	21件	5,078万	4,100万	6,076万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は58.9万円で、1-5階（50.6万円）と比べて8.3万円（+16.4%）高くなっています。

1-5階

50.6万/㎡

6件

6-10階

52.5万/㎡

7件

11-20階

53.6万/㎡

38件

21階以上

58.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区清新町1丁目4-7
築年月	1984年8月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	23階建
総戸数	179戸
専有面積	57.11m² ～ 96.40m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	三井建設フジタ工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西葛西駅

東京メトロ東西線

徒歩7分

学区情報

小学校

清新第一小学校

中学校

清新第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
清新北ハイツ７号棟	1984	179戸	76.6万	4,380万
清新中央ハイツ７号棟	1986	40戸	56.7万	4,990万
清新北ハイツ８号棟	1983	24戸	44.2万	5,280万
清新北ハイツ６号棟	1983	54戸	52.8万	5,280万
清新プラザ４号棟	1983	63戸	53.0万	3,580万
清新北ハイツ１０号棟	1983	16戸	-	-
清新北ハイツ１２号棟	1983	78戸	72.6万	5,480万
清新北ハイツ９号棟	1983	32戸	38.0万	3,880万
葛西クリーンタウン清新プラザ	1983	325戸	66.1万	6,280万
清新中央ハイツ５号棟	1986	24戸	60.1万	5,200万
葛西クリーンタウン清新北ハイツ	1984	823戸	50.1万	4,580万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

24件

4,000〜5,000万

17件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	61.8万	52.1万	57.4万	69.5万	76.6万
4LDK	43.6万	47.1万	48.9万	46.6万	-	57.4万	57.7万	-
3SLDK	-	-	-	50.0万	48.9万	60.1万	78.4万	-
3LDK	53.8万	51.4万	-	-	50.8万	50.8万	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	16〜20階	2LDK	55㎡〜	4,380万	76.62万/㎡
2025年9月	11〜15階	4LDK	90㎡〜	5,280万	57.72万/㎡
2025年9月	11〜15階	3SLDK	70㎡〜	5,899万	79.29万/㎡
2025年8月	21〜23階	2LDK	70㎡〜	5,180万	69.55万/㎡
2025年7月	11〜15階	3SLDK	70㎡〜	5,799万	77.87万/㎡
2025年10月	11〜15階	3SLDK	70㎡〜	5,799万	77.95万/㎡
2024年8月	11〜15階	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.76万/㎡
2024年8月	16〜20階	2LDK	55㎡〜	3,980万	69.62万/㎡
2024年7月	16〜20階	3SLDK	90㎡〜	5,499万	60.12万/㎡
2024年6月	6〜10階	4LDK	85㎡〜	5,780万	66.06万/㎡
2024年5月	16〜20階	1SLDK	85㎡〜	4,500万	50.8万/㎡
2024年3月	6〜10階	4LDK	85㎡〜	4,260万	48.69万/㎡
2024年3月	16〜20階	2LDK	55㎡〜	2,580万	45.13万/㎡
2023年9月	1〜5階	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.76万/㎡
2023年12月	11〜15階	3SLDK	70㎡〜	3,640万	48.88万/㎡
2023年10月	6〜10階	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.13万/㎡
2022年9月	11〜15階	2LDK	55㎡〜	3,480万	60.88万/㎡
2022年5月	11〜15階	3SLDK	70㎡〜	3,760万	50.49万/㎡
2022年4月	11〜15階	3SLDK	70㎡〜	3,680万	49.42万/㎡
2022年4月	16〜20階	4LDK	95㎡〜	4,480万	46.57万/㎡
2022年2月	16〜20階	2LDK	55㎡〜	3,590万	62.8万/㎡
2021年4月	11〜15階	4LDK	70㎡〜	3,980万	53.44万/㎡
2021年3月	16〜20階	4LDK	95㎡〜	4,480万	46.57万/㎡
2021年10月	16〜20階	4LDK	95㎡〜	4,480万	46.57万/㎡
2020年9月	16〜20階	4LDK	95㎡〜	4,480万	46.57万/㎡
2020年7月	11〜15階	4LDK	85㎡〜	3,300万	37.71万/㎡
2020年3月	11〜15階	4LDK	70㎡〜	3,680万	49.61万/㎡
2020年3月	16〜20階	4LDK	95㎡〜	4,480万	46.57万/㎡
2020年2月	11〜15階	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.77万/㎡
2020年2月	11〜15階	4LDK	70㎡〜	3,680万	49.42万/㎡
2020年1月	21〜23階	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.73万/㎡
2020年1月	11〜15階	4LDK	70㎡〜	3,980万	53.5万/㎡
2020年1月	11〜15階	4LDK	70㎡〜	3,980万	53.44万/㎡
2020年12月	11〜15階	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.13万/㎡
2019年9月	11〜15階	4LDK	85㎡〜	3,680万	42.06万/㎡
2019年7月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	3,990万	53.58万/㎡
2019年6月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	3,990万	53.58万/㎡
2019年5月	16〜20階	4LDK	95㎡〜	4,480万	46.57万/㎡
2019年5月	1〜5階	3LDK	55㎡〜	2,890万	50.56万/㎡
2019年5月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	4,290万	57.6万/㎡
2019年5月	1〜5階	3LDK	55㎡〜	2,990万	52.3万/㎡
2019年3月	21〜23階	3LDK	70㎡〜	4,499万	60.41万/㎡
2019年3月	1〜5階	3LDK	55㎡〜	2,790万	48.81万/㎡
2019年2月	16〜20階	4LDK	85㎡〜	3,680万	42.06万/㎡
2018年6月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.04万/㎡
2018年2月	6〜10階	3LDK	95㎡〜	4,580万	47.62万/㎡
2018年1月	6〜10階	4LDK	70㎡〜	4,390万	58.95万/㎡
2018年11月	1〜5階	3LDK	55㎡〜	3,290万	57.55万/㎡
2018年11月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	3,990万	53.58万/㎡
2017年9月	6〜10階	3LDK	95㎡〜	4,780万	49.69万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。