清新中央ハイツ７号棟

東京都江戸川区清新町1丁目4-7 | 築40年 | 40戸

推定相場

清新中央ハイツ７号棟

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の45.2万/㎡から2022年は58.9万/㎡へ、3年間で30.3%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では58.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の24%・10件）で、平均4,802万円です。3LDKが最も高く平均5,042万円、１ＬＤＫは平均2,628万円です。

５ＬＤＫ

3件

4,712万

２ＬＤＫ

10件

3,410万

３ＬＤＫ

9件

3,740万

４ＬＤＫ

10件

4,802万

３ＬＤＫ＋Ｓ

2件

4,137万

１ＬＤＫ

2件

2,628万

3LDK

5件

5,042万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
５ＬＤＫ	3件	4,712万	4,100万	5,200万
２ＬＤＫ	10件	3,410万	2,838万	3,851万
３ＬＤＫ	9件	3,740万	1,600万	4,626万
４ＬＤＫ	10件	4,802万	4,181万	6,203万
３ＬＤＫ＋Ｓ	2件	4,137万	3,574万	4,700万
１ＬＤＫ	2件	2,628万	1,787万	3,469万
3LDK	5件	5,042万	4,075万	5,919万

物件概要

所在地	東京都江戸川区清新町1丁目4-7
築年月	1986年7月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	40戸
専有面積	57.17m² ～ 96.20m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	三井建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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西葛西駅

東京メトロ東西線

徒歩13分

学区情報

小学校

江戸川区立清新第一小学校

中学校

江戸川区立清新第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
清新中央ハイツ７号棟	1986	40戸	56.7万	4,990万
清新北ハイツ７号棟	1984	179戸	76.6万	4,380万
清新北ハイツ８号棟	1983	24戸	44.2万	5,280万
清新北ハイツ６号棟	1983	54戸	52.8万	5,280万
清新プラザ４号棟	1983	63戸	53.0万	3,580万
清新北ハイツ１０号棟	1983	16戸	-	-
清新北ハイツ１２号棟	1983	78戸	72.6万	5,480万
清新北ハイツ９号棟	1983	32戸	38.0万	3,880万
葛西クリーンタウン清新プラザ	1983	325戸	66.1万	6,280万
清新中央ハイツ５号棟	1986	24戸	60.1万	5,200万
葛西クリーンタウン清新北ハイツ	1984	823戸	50.1万	4,580万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022
3LDK	45.2万	37.3万	45.2万	58.9万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	低層	3LDK	85㎡〜	4,990万	56.68万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	85㎡〜	5,380万	61.11万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	85㎡〜	3,980万	45.21万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	85㎡〜	3,280万	37.26万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	85㎡〜	3,980万	45.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。