バウス西葛西清新町

東京都江戸川区清新町2丁目2-20 | 築6年 | 215戸

推定相場

バウス西葛西清新町

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

20222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の75.5万/㎡から2026年は106.9万/㎡へ、4年間で41.7%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均7,252万円です。3LDKが最も高く平均7,252万円、2LDKは平均5,516万円です。

2LDK

5件

5,516万

3LDK

13件

7,252万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	5,516万	5,270万	5,866万
3LDK	13件	7,252万	6,480万	8,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は101.8万円で、1-3階（91.4万円）と比べて10.4万円（+11.4%）高くなっています。

1-3階

91.4万/㎡

8件

4-7階

96.4万/㎡

6件

8階以上

101.8万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +10.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区清新町2丁目2-20
築年月	2020年4月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	215戸
専有面積	63.47m² ～ 85.59m²
分譲会社	日本土地建物ウラタ
施工会社	長谷工コーポレーションウラタ
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西葛西駅

東京メトロ東西線

徒歩14分

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葛西臨海公園駅

JR京葉線

徒歩28分

学区情報

小学校

江戸川区立清新ふたば小学校

中学校

江戸川区立清新第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
バウス西葛西清新町	2020	215戸	106.2万	7,500万
清新南ハイツ１５号棟	1984	28戸	35.7万	3,500万
清新南ハイツ１３号棟	1984	18戸	-	-
清新南ハイツ１６号棟	1984	18戸	44.7万	4,380万
清新南ハイツ１４号棟	1984	28戸	39.5万	3,480万
清新南ハイツ1-12号棟	1984	149戸	72.6万	5,480万
清新南ハイツ１７号棟	1985	76戸	66.5万	5,980万
清新南ハイツ１１号棟	1985	91戸	57.7万	5,380万
清新南ハイツ１８号棟	1985	121戸	43.3万	3,280万
清新中央ハイツ８号棟	1986	19戸	41.7万	1,800万
清新中央ハイツ６号棟	1985	176戸	73.5万	4,198万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

10件

7,000万〜1億

7件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	97.4万	100.2万	106.9万
2LDK	75.5万	83.8万	87.9万	87.9万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	7,500万	106.19万/㎡
2026年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	8,980万	110.92万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	7,570万	103.65万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,480万	91.75万/㎡
2025年7月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	6,630万	100.57万/㎡
2025年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	7,180万	108.91万/㎡
2025年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	5,580万	87.92万/㎡
2025年12月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	10,000万	121.45万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	7,280万	99.68万/㎡
2024年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	6,380万	96.77万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	7,180万	94.43万/㎡
2024年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	5,580万	87.92万/㎡
2024年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	6,380万	96.77万/㎡
2024年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	7,480万	113.46万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,580万	90.09万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,580万	93.17万/㎡
2023年8月	4〜6階	3SSLDK	70㎡〜	5,800万	82.12万/㎡
2023年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	5,320万	83.82万/㎡
2022年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,790万	75.47万/㎡
2022年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,790万	75.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。