ロータリーパレス一之江
東京都江戸川区一之江7丁目65-11 | 築22年 | 25戸
最新データ
2024年5月
売買13件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は57.5万円。周辺エリア平均（62.6万円）より8.1%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）より13.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2009201320212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.4万/㎡から2024年は57.5万/㎡へ、15年間で29.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は126,000〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均5,025万円です。3LDKが最も高く平均5,025万円、2LDKは平均3,782万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
3,782万 |
3,448万 |
4,276万 |
| 2SLDK |
2件 |
4,073万 |
3,869万 |
4,276万 |
| 3LDK |
6件 |
5,025万 |
4,542万 |
5,488万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区一之江7丁目65-11 |
|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.01m² ～ 75.49m² |
|---|
| 分譲会社 | 総和地所 |
|---|
| 施工会社 | 冨士工 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロータリーパレス一之江 |
2004 |
25戸 |
57.5万 |
3,280万 |
| フォレスティア一之江 |
1997 |
42戸 |
60.0万 |
3,380万 |
| ミオカステーロ一之江クアドラート |
2003 |
35戸 |
55.0万 |
3,800万 |
| 藤和シティコープ一之江 |
1995 |
30戸 |
63.0万 |
3,580万 |
| ザ・パークハウス一之江 |
2014 |
242戸 |
93.8万 |
6,480万 |
| アルファグランデ一之江弐番街 |
1997 |
111戸 |
63.8万 |
4,300万 |
| アーバンビュー一之江 |
2007 |
98戸 |
73.5万 |
5,680万 |
| ローヤルシティ一之江弐番館 |
2006 |
22戸 |
63.3万 |
5,380万 |
| ブランシエラ一之江 |
2014 |
81戸 |
76.8万 |
5,380万 |
| コージーコート一之江駅前 |
2013 |
32戸 |
60.8万 |
3,490万 |
| アルファグランデ一之江 |
1995 |
96戸 |
58.9万 |
3,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2013 | 2014 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
44.4万 |
- |
- |
40.3万 |
60.9万 |
- |
57.5万 |
| 3LDK |
- |
43.9万 |
38.8万 |
- |
- |
68.6万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
50.7万 |
50.7万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
57.54万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.6万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
50.69万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
60.89万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
50.69万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
39.55万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
41.04万/㎡ |
| 2013年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
38.16万/㎡ |
| 2013年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.48万/㎡ |
| 2012年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.46万/㎡ |
| 2012年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
46.1万/㎡ |
| 2012年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.13万/㎡ |
| 2009年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
44.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額127,286円。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
130,000円 |
2,151円/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
124,000円 |
2,052円/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
125,000円 |
2,068円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
126,000円 |
2,085円/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
130,000円 |
2,151円/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
130,000円 |
2,280円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
126,000円 |
2,085円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。