ステーションフラッツ
東京都江戸川区一之江8丁目13-18 | 築30年 | 36戸
最新データ
2025年7月
売買8件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は60.2万円。周辺エリア平均（60.2万円）を0.0%上回って、江戸川区全体の平均（66.8万円）より9.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201620172019202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の49.5万/㎡から2025年は60.2万/㎡へ、9年間で21.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では14.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万16万13万10万
2013201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の118,000円から2020年には131,500円へ、11.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・25件）で、平均4,191万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,343万円、２ＬＤＫは平均3,788万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
25件 |
4,191万 |
2,602万 |
5,281万 |
| ４ＬＤＫ |
6件 |
5,343万 |
4,542万 |
6,382万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
3,788万 |
3,385万 |
4,299万 |
| 2LDK |
2件 |
4,848万 |
4,715万 |
4,980万 |
| 3LDK |
4件 |
4,142万 |
3,469万 |
4,624万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区一之江8丁目13-18 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.96m² ～ 84.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和建設 |
|---|
| 施工会社 | 大和建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ステーションフラッツ |
1996 |
36戸 |
60.2万 |
4,980万 |
| アーバンパレス一之江 |
1997 |
22戸 |
55.7万 |
4,680万 |
| ブリリア一之江 |
2018 |
35戸 |
75.7万 |
5,170万 |
| アルファグランデ一之江六番街 |
2013 |
45戸 |
69.4万 |
4,990万 |
| サンクレイドル一之江 |
2020 |
37戸 |
94.0万 |
7,280万 |
| アルファグランデ一之江5番街 |
2006 |
26戸 |
56.7万 |
4,580万 |
| コージーコート一之江駅前 |
2013 |
32戸 |
60.8万 |
3,490万 |
| アルファグランデ一之江 |
1995 |
96戸 |
58.9万 |
3,980万 |
| モア・ステージ一之江 |
1993 |
80戸 |
60.4万 |
3,990万 |
| コスモフェスタ一之江 |
1996 |
77戸 |
65.0万 |
4,780万 |
| プレシャス一之江 |
2001 |
22戸 |
65.5万 |
3,999万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
64.7万 |
- |
- |
60.2万 |
| 3LDK |
49.5万 |
- |
- |
- |
63.3万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
60.24万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
62.5万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,080万 |
64.07万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
3,650万 |
70.43万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
64.74万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
45.71万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,700万 |
42.4万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,599万 |
56.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の54%）で、平均月額101,143円。3LDKなら月額160,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
134,000円 |
2,463円/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
129,000円 |
2,371円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
98,000円 |
2,127円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
98,000円 |
2,127円/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
150,000円 |
1,858円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
98,000円 |
2,127円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
98,000円 |
2,127円/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
98,000円 |
2,127円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
170,000円 |
1,663円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
103,000円 |
1,907円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
108,000円 |
2,000円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
100,000円 |
2,170円/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
118,000円 |
2,185円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。