プレシャス一之江
東京都江戸川区一之江4丁目9-21 | 築25年 | 22戸
最新データ
2024年5月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は65.5万円。周辺エリア平均（62.1万円）を5.5%上回って、江戸川区全体の平均（66.8万円）より2.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201220202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.4万/㎡から2024年は62.9万/㎡へ、15年間で41.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では26.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
19件 |
4,366万 |
3,572万 |
5,819万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区一之江4丁目9-21 |
|---|
| 築年月 | 2001年11月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.05m² ～ 81.14m² |
|---|
| 分譲会社 | ハーベストホーム三徳 |
|---|
| 施工会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | ディ・エム・シー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレシャス一之江 |
2001 |
22戸 |
65.5万 |
3,999万 |
| コスモフェスタ一之江 |
1996 |
77戸 |
65.0万 |
4,780万 |
| サンクレイドル一之江 |
2020 |
37戸 |
94.0万 |
7,280万 |
| リーデンススクエア一之江エアリーフィール |
2008 |
83戸 |
65.4万 |
4,800万 |
| ブリリア一之江 |
2018 |
35戸 |
75.7万 |
5,170万 |
| アルファグランデ一之江参番街 |
1998 |
39戸 |
59.6万 |
4,480万 |
| リリー一之江 |
1999 |
20戸 |
55.2万 |
3,999万 |
| ダイアパレス一之江親水公園 |
1997 |
68戸 |
43.7万 |
3,380万 |
| クリオ一之江親水公園 |
2014 |
59戸 |
64.0万 |
4,650万 |
| コージーコート一之江駅前 |
2013 |
32戸 |
60.8万 |
3,490万 |
| ダイアパレスグランガーデン一之江 |
2002 |
39戸 |
46.7万 |
3,450万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2016 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
44.4万 |
41.7万 |
45.0万 |
45.5万 |
49.7万 |
57.0万 |
62.9万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,999万 |
65.51万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
60.28万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.01万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.82万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
50.46万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.74万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.82万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.54万/㎡ |
| 2012年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,260万 |
40.18万/㎡ |
| 2012年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,690万 |
52.3万/㎡ |
| 2012年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.18万/㎡ |
| 2012年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.63万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.9万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.54万/㎡ |
| 2011年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
41.66万/㎡ |
| 2009年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,800万 |
45.87万/㎡ |
| 2009年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.82万/㎡ |
| 2009年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,250万 |
40.06万/㎡ |
| 2009年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。