アルファグランデ一之江参番街

東京都江戸川区一之江5丁目25-18 | 築28年 | 39戸

推定相場

アルファグランデ一之江参番街

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920142017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.4万/㎡から2025年は59.6万/㎡へ、16年間で55.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

48件

4,221万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	48件	4,221万	3,520万	5,099万

階数別の㎡単価

1-3階

43.9万/㎡

25件

4-7階

49.3万/㎡

14件

8階以上

43.5万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都江戸川区一之江5丁目25-18
築年月	1998年2月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	39戸
専有面積	69.76m² ～ 100.16m²
分譲会社	スターツ
施工会社	五洋建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

一之江駅

都営新宿線

徒歩10分

学区情報

小学校

一之江小学校

中学校

松江第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファグランデ一之江参番街	1998	39戸	59.6万	4,480万
リリー一之江	1999	20戸	55.2万	3,999万
リーデンススクエア一之江エアリーフィール	2008	83戸	65.4万	4,800万
モアクレスト一之江	1995	53戸	58.3万	4,280万
クリオ一之江親水公園	2014	59戸	64.0万	4,650万
コスモフェスタ一之江	1996	77戸	65.0万	4,780万
プレシャス一之江	2001	22戸	65.5万	3,999万
ダイアパレス一之江親水公園	1997	68戸	43.7万	3,380万
サンクレイドル一之江	2020	37戸	94.0万	7,280万
レクセルガーデン一之江第2	2001	38戸	63.0万	4,780万
バウス一之江	2025	88戸	-	-

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

30件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	41.7万	37.0万	44.9万	53.6万	49.7万	52.2万	54.5万	59.6万

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.57万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,990万	53.06万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,099万	54.51万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	75㎡〜	4,199万	55.83万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,700万	50.3万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.92万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	75㎡〜	4,399万	58.49万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.27万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.28万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	75㎡〜	4,299万	57.17万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,699万	50.28万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.61万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.44万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,190万	56.96万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.93万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.44万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,998万	54.35万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,690万	52.9万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,300万	40.07万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.26万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,599万	46.19万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.33万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,699万	47.47万/㎡
2018年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,380万	48.46万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,790万	35.85万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.24万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.81万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.09万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.09万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,820万	40.43万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,950万	42.29万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,990万	42.87万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.02万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,830万	36.32万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.64万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.24万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.62万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	45.59万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.62万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,580万	36.99万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.98万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,100万	41.22万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.53万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,100万	41.22万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.53万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,220万	42.82万/㎡
2013年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.42万/㎡
2012年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.51万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。