レクセルガーデン一之江第2
東京都江戸川区西一之江3丁目14-17 | 築25年 | 38戸
最新データ
2025年5月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は63.0万円。周辺エリア平均（53.0万円）を18.7%上回って、江戸川区全体の平均（66.8万円）より5.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20102012201420232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の35.5万/㎡から2025年は55.7万/㎡へ、15年間で57.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では38.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
3,732万 |
2,899万 |
4,780万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区西一之江3丁目14-17 |
|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.83m² ～ 87.71m² |
|---|
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
|---|
| 施工会社 | 日本鋼管工事 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レクセルガーデン一之江第2 |
2001 |
38戸 |
63.0万 |
4,780万 |
| レクセルガーデン一之江 |
2000 |
39戸 |
63.4万 |
4,798万 |
| ダイアパレス一之江親水公園 |
1997 |
68戸 |
43.7万 |
3,380万 |
| クリオ一之江親水公園 |
2014 |
59戸 |
64.0万 |
4,650万 |
| ヴィルヌーブ一之江 |
1991 |
41戸 |
58.5万 |
4,380万 |
| 西一之江マンション |
1993 |
9戸 |
32.1万 |
1,180万 |
| ダイアパレス一之江 |
1999 |
38戸 |
53.4万 |
3,798万 |
| ゼファー一之江 |
1997 |
27戸 |
71.8万 |
3,980万 |
| ライオンズマンション親水公園南 |
1988 |
33戸 |
51.6万 |
3,898万 |
| ガーラ・レジデンス船堀ブライト |
2026 |
36戸 |
- |
- |
| ライオンズマンション一之江壱番館 |
1998 |
24戸 |
49.1万 |
3,158万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
35.5万 |
36.5万 |
39.3万 |
32.7万 |
35.4万 |
40.3万 |
52.0万 |
55.7万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
62.96万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.47万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,898万 |
51.96万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,730万 |
40.26万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,730万 |
40.26万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
31.19万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.69万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.89万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,849万 |
42.72万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.69万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.29万/㎡ |
| 2011年9月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,850万 |
45.61万/㎡ |
| 2011年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
36.52万/㎡ |
| 2010年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,530万 |
33.72万/㎡ |
| 2010年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
37.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。