ダイアパレス一之江
東京都江戸川区西一之江3丁目2-8 | 築27年 | 38戸
最新データ
2025年6月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は53.4万円。周辺エリア平均（53.0万円）を0.7%上回って、江戸川区全体の平均（66.8万円）より20.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920132015202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.6万/㎡から2025年は53.4万/㎡へ、16年間で45.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
23件 |
4,005万 |
3,456万 |
4,709万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区西一之江3丁目2-8 |
|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.55m² ～ 90.24m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス一之江 |
1999 |
38戸 |
53.4万 |
3,798万 |
| レクセルガーデン一之江 |
2000 |
39戸 |
63.4万 |
4,798万 |
| ライオンズマンション親水公園南 |
1988 |
33戸 |
51.6万 |
3,898万 |
| 西一之江マンション |
1993 |
9戸 |
32.1万 |
1,180万 |
| ゼファー一之江 |
1997 |
27戸 |
71.8万 |
3,980万 |
| ガーラ・レジデンス船堀ブライト |
2026 |
36戸 |
- |
- |
| レクセルガーデン一之江第2 |
2001 |
38戸 |
63.0万 |
4,780万 |
| サンライフ一之江 |
1994 |
66戸 |
38.2万 |
2,980万 |
| ライオンズマンション一之江 |
1991 |
26戸 |
47.7万 |
2,699万 |
| シーズガーデン一之江 |
2005 |
50戸 |
49.8万 |
3,280万 |
| ガーラ・レジデンス船堀プロムナード |
2023 |
30戸 |
76.3万 |
5,480万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
32.9万 |
40.1万 |
40.7万 |
37.9万 |
40.7万 |
- |
56.0万 |
53.4万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,798万 |
53.42万/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
55.95万/㎡ |
| 2021年11月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.48万/㎡ |
| 2020年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.69万/㎡ |
| 2016年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.11万/㎡ |
| 2016年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
36.73万/㎡ |
| 2015年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.51万/㎡ |
| 2015年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.19万/㎡ |
| 2015年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.11万/㎡ |
| 2015年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,800万 |
38.23万/㎡ |
| 2015年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.51万/㎡ |
| 2014年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.88万/㎡ |
| 2014年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.26万/㎡ |
| 2014年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.11万/㎡ |
| 2014年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.92万/㎡ |
| 2014年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.49万/㎡ |
| 2014年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.92万/㎡ |
| 2013年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,450万 |
33.03万/㎡ |
| 2013年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,600万 |
33.84万/㎡ |
| 2013年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.57万/㎡ |
| 2013年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.96万/㎡ |
| 2011年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,420万 |
35.31万/㎡ |
| 2009年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,950万 |
37.49万/㎡ |
| 2009年5月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,750万 |
35.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。