レクセルガーデン一之江

東京都江戸川区西一之江3丁目16-2 | 築26年 | 39戸

推定相場

レクセルガーデン一之江

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20092012201520202026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の33.1万/㎡から2026年は63.4万/㎡へ、17年間で91.3%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では71.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・29件）で、平均3,703万円です。3LDKが最も高く平均3,703万円、2LDKは平均2,979万円です。

2LDK

2件

2,979万

3LDK

29件

3,703万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,979万	2,876万	3,081万
3LDK	29件	3,703万	3,002万	4,798万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.9万円で、1-2階（36.9万円）と比べて6.0万円（+16.3%）高くなっています。

1-2階

36.9万/㎡

19件

3階以上

42.9万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区西一之江3丁目16-2
築年月	2000年3月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	39戸
専有面積	53.58m² ～ 76.85m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	鉄建建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

一之江駅

都営新宿線

徒歩17分

学区情報

小学校

西一之江小学校

中学校

松江第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルガーデン一之江	2000	39戸	63.4万	4,798万
西一之江マンション	1993	9戸	32.1万	1,180万
ダイアパレス一之江	1999	38戸	53.4万	3,798万
レクセルガーデン一之江第2	2001	38戸	63.0万	4,780万
ゼファー一之江	1997	27戸	71.8万	3,980万
ライオンズマンション親水公園南	1988	33戸	51.6万	3,898万
ダイアパレス一之江親水公園	1997	68戸	43.7万	3,380万
ヴィルヌーブ一之江	1991	41戸	58.5万	4,380万
ガーラ・レジデンス船堀ブライト	2026	36戸	-	-
クリオ一之江親水公園	2014	59戸	64.0万	4,650万
シーズガーデン一之江	2005	50戸	49.8万	3,280万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2014	2015	2017	2020	2025	2026
3LDK	37.8万	32.1万	34.7万	35.8万	41.6万	32.3万	60.7万	63.4万
2LDK	-	-	-	-	42.6万	46.3万	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	75㎡〜	4,798万	63.39万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,998万	57.95万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	75㎡〜	4,798万	63.39万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.28万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.28万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	50㎡〜	2,480万	46.29万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.17万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.73万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.62万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	50㎡〜	2,280万	42.56万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.96万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.62万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,250万	35.83万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,240万	35.67万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.74万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,490万	33.2万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,590万	34.54万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,650万	35.34万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.64万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,050万	28.61万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.4万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,500万	34.89万/㎡
2012年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.76万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.5万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.41万/㎡
2011年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,850万	37.65万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.86万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.05万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.01万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.41万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。