クリオ一之江親水公園

東京都江戸川区西一之江3丁目43-10 | 築12年 | 59戸

推定相場

クリオ一之江親水公園

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

2017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の54.4万/㎡から2024年は64.1万/㎡へ、7年間で17.7%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

16件

4,802万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	4,802万	4,390万	5,206万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は58.3万円で、1-3階（54.6万円）と比べて3.7万円（+6.8%）高くなっています。

1-3階

54.6万/㎡

8件

4-7階

58.3万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区西一之江3丁目43-10
築年月	2014年1月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	59戸
専有面積	66.00m² ～ 82.74m²
分譲会社	明和地所
施工会社	不二建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

一之江駅

都営新宿線

徒歩13分

学区情報

小学校

江戸川区立西一之江小学校

中学校

江戸川区立松江第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ一之江親水公園	2014	59戸	64.0万	4,650万
リーデンススクエア一之江エアリーフィール	2008	83戸	65.4万	4,800万
ダイアパレス一之江親水公園	1997	68戸	43.7万	3,380万
レクセルガーデン一之江第2	2001	38戸	63.0万	4,780万
アルファグランデ一之江参番街	1998	39戸	59.6万	4,480万
モアクレスト一之江	1995	53戸	58.3万	4,280万
リリー一之江	1999	20戸	55.2万	3,999万
レクセルガーデン一之江	2000	39戸	63.4万	4,798万
西一之江マンション	1993	9戸	32.1万	1,180万
ヴィルヌーブ一之江	1991	41戸	58.5万	4,380万
プレシャス一之江	2001	22戸	65.5万	3,999万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
3LDK	54.4万	53.0万	53.5万	56.8万	62.1万	62.3万	64.0万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,650万	64.05万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,490万	62.28万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.14万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.14万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.14万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.52万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.53万/㎡
2018年5月	中層	4LDK	80㎡〜	4,880万	59.32万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.7万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.45万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.73万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.28万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.83万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.45万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.73万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,890万	55.26万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。