モアクレスト一之江

東京都江戸川区一之江5丁目21-10 | 築31年 | 53戸

推定相場

モアクレスト一之江

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122014201620202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.5万/㎡から2023年は48.8万/㎡へ、14年間で41.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

26件

4,170万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	4,170万	3,028万	5,488万

階数別の㎡単価

1-3階

46.9万/㎡

3件

4-7階

42.2万/㎡

7件

8階以上

40.5万/㎡

16件

物件概要

所在地	東京都江戸川区一之江5丁目21-10
築年月	1995年10月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	53戸
専有面積	65.28m² ～ 73.44m²
分譲会社	長谷工不動産
施工会社	鹿島建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

一之江駅

都営新宿線

徒歩13分

学区情報

小学校

一之江小学校

中学校

松江第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モアクレスト一之江	1995	53戸	58.3万	4,280万
リリー一之江	1999	20戸	55.2万	3,999万
アルファグランデ一之江参番街	1998	39戸	59.6万	4,480万
クリオ一之江親水公園	2014	59戸	64.0万	4,650万
リーデンススクエア一之江エアリーフィール	2008	83戸	65.4万	4,800万
ダイアパレス一之江親水公園	1997	68戸	43.7万	3,380万
レクセルガーデン一之江第2	2001	38戸	63.0万	4,780万
西一之江マンション	1993	9戸	32.1万	1,180万
コスモフェスタ一之江	1996	77戸	65.0万	4,780万
レクセルガーデン一之江	2000	39戸	63.4万	4,798万
プレシャス一之江	2001	22戸	65.5万	3,999万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2019	2020	2021	2023
3LDK	40.9万	42.2万	39.0万	39.7万	41.1万	41.1万	56.5万	48.8万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.22万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.28万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,690万	56.53万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.06万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.06万/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,590万	39.68万/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,590万	39.68万/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,498万	38.27万/㎡
2014年8月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.21万/㎡
2014年5月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.63万/㎡
2014年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.58万/㎡
2014年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,050万	41.54万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.67万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,999万	40.84万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,195万	43.51万/㎡
2014年10月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,899万	40.93万/㎡
2013年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.6万/㎡
2013年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.5万/㎡
2013年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.03万/㎡
2013年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.39万/㎡
2012年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,800万	38.13万/㎡
2012年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.6万/㎡
2010年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.86万/㎡
2010年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.67万/㎡
2010年11月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.58万/㎡
2009年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,250万	34.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。