ダイアパレス一之江親水公園

東京都江戸川区西一之江3丁目40-6 | 築29年 | 68戸

推定相場

ダイアパレス一之江親水公園

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20092013201720212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43.4万/㎡から2024年は43.7万/㎡へ、15年間で0.6%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では17.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK

29件

4,176万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	29件	4,176万	2,989万	5,259万

階数別の㎡単価

1-5階

45.3万/㎡

23件

6-10階

44.5万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都江戸川区西一之江3丁目40-6
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	68戸
専有面積	64.25m² ～ 83.44m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	住友建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

一之江駅

都営新宿線

徒歩12分

学区情報

小学校

西一之江小学校

中学校

松江第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス一之江親水公園	1997	68戸	43.7万	3,380万
レクセルガーデン一之江第2	2001	38戸	63.0万	4,780万
クリオ一之江親水公園	2014	59戸	64.0万	4,650万
ヴィルヌーブ一之江	1991	41戸	58.5万	4,380万
リーデンススクエア一之江エアリーフィール	2008	83戸	65.4万	4,800万
レクセルガーデン一之江	2000	39戸	63.4万	4,798万
ゼファー一之江	1997	27戸	71.8万	3,980万
ライオンズマンション一之江壱番館	1998	24戸	49.1万	3,158万
アルファグランデ一之江参番街	1998	39戸	59.6万	4,480万
西一之江マンション	1993	9戸	32.1万	1,180万
ダイアパレス一之江	1999	38戸	53.4万	3,798万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	43.9万	45.5万	41.1万	39.3万	42.5万	53.1万	56.5万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	低層	4LDK	75㎡〜	3,380万	43.67万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.91万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	75㎡〜	4,780万	61.15万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.31万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.35万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.35万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	75㎡〜	4,280万	54.75万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,780万	61.15万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.55万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,950万	39.26万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.11万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.65万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.65万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.42万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.57万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.57万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,999万	43.85万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.93万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,190万	46.64万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.93万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.26万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.43万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,999万	43.85万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.66万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.42万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.65万/㎡
2010年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.52万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,800万	40.94万/㎡
2009年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.31万/㎡
2009年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,600万	40.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。