リーデンススクエア一之江エアリーフィール

東京都江戸川区一之江5丁目28-5 | 築18年 | 83戸

推定相場

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20092012201720212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の53.7万/㎡から2025年は65.4万/㎡へ、16年間で21.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・21件）で、平均5,322万円です。3LDKが最も高く平均5,322万円、2LDKは平均4,783万円です。

2LDK

7件

4,783万

3LDK

21件

5,322万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	4,783万	4,384万	5,438万
3LDK	21件	5,322万	4,184万	7,653万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は56.2万円で、1-3階（55.7万円）と比べて0.5万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

55.7万/㎡

17件

4-7階

56.2万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区一之江5丁目28-5
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	83戸
専有面積	61.05m² ～ 84.67m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	東洋建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

一之江駅

都営新宿線

徒歩10分

学区情報

小学校

区立一之江小学校

中学校

区立松江第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リーデンススクエア一之江エアリーフィール	2008	83戸	65.4万	4,800万
アルファグランデ一之江参番街	1998	39戸	59.6万	4,480万
クリオ一之江親水公園	2014	59戸	64.0万	4,650万
リリー一之江	1999	20戸	55.2万	3,999万
ダイアパレス一之江親水公園	1997	68戸	43.7万	3,380万
モアクレスト一之江	1995	53戸	58.3万	4,280万
プレシャス一之江	2001	22戸	65.5万	3,999万
コスモフェスタ一之江	1996	77戸	65.0万	4,780万
レクセルガーデン一之江第2	2001	38戸	63.0万	4,780万
サンクレイドル一之江	2020	37戸	94.0万	7,280万
ヴィルヌーブ一之江	1991	41戸	58.5万	4,380万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	49.5万	55.0万	54.8万	52.9万	-	62.0万	60.1万	65.4万
2LDK	-	-	-	-	66.4万	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,800万	65.38万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,670万	65.08万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.47万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.65万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.83万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.13万/㎡
2021年8月	高層	2LDK	70㎡〜	4,680万	66.36万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.85万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.44万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.08万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,330万	56.72万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.4万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	75㎡〜	4,330万	56.72万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	75㎡〜	4,090万	54.23万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.55万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.18万/㎡
2012年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,780万	45.54万/㎡
2012年5月	高層	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.85万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.87万/㎡
2012年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.82万/㎡
2011年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,200万	55.69万/㎡
2011年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.56万/㎡
2011年11月	低層	2LDK	60㎡〜	3,280万	53.73万/㎡
2010年9月	低層	2LDK	60㎡〜	3,050万	49.96万/㎡
2010年6月	中層	2LDK	60㎡〜	3,150万	51.6万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.84万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	70㎡〜	5,200万	72.47万/㎡
2009年12月	中層	2LDK	60㎡〜	3,280万	53.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。