コスモフェスタ一之江

東京都江戸川区一之江4丁目9-12 | 築30年 | 77戸

推定相場

コスモフェスタ一之江

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920142017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の45.3万/㎡から2024年は69.4万/㎡へ、15年間で52.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・53件）で、平均4,617万円です。4LDKが最も高く平均5,112万円、2SLDKは平均3,566万円です。

2SLDK

3件

3,566万

3LDK

53件

4,617万

4LDK

6件

5,112万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	3,566万	3,507万	3,658万
3LDK	53件	4,617万	3,764万	5,971万
4LDK	6件	5,112万	4,728万	5,645万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.0万円で、1-3階（48.9万円）と比べて4.1万円（+8.4%）高くなっています。

1-3階

48.9万/㎡

5件

4-7階

52.7万/㎡

19件

8階以上

53万/㎡

39件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区一之江4丁目9-12
築年月	1996年2月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	77戸
専有面積	66.41m² ～ 77.69m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	錢高組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

一之江駅

都営新宿線

徒歩6分

学区情報

小学校

一之江小学校

中学校

松江第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモフェスタ一之江	1996	77戸	65.0万	4,780万
プレシャス一之江	2001	22戸	65.5万	3,999万
サンクレイドル一之江	2020	37戸	94.0万	7,280万
ブリリア一之江	2018	35戸	75.7万	5,170万
リーデンススクエア一之江エアリーフィール	2008	83戸	65.4万	4,800万
アルファグランデ一之江参番街	1998	39戸	59.6万	4,480万
リリー一之江	1999	20戸	55.2万	3,999万
クリオ一之江親水公園	2014	59戸	64.0万	4,650万
ステーションフラッツ	1996	36戸	60.2万	4,980万
ダイアパレス一之江親水公園	1997	68戸	43.7万	3,380万
リーデンススクエア瑞江	2003	89戸	80.6万	5,480万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

31件

4,000〜5,000万

16件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	44.1万	47.2万	48.8万	45.2万	61.2万	68.4万	65.4万	69.4万
4LDK	54.0万	48.9万	-	-	-	-	-	-
2SLDK	43.7万	42.0万	-	-	-	-	-	-

全 63 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,780万	65.03万/㎡
2024年8月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	5,380万	73.19万/㎡
2024年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	5,380万	73.19万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,820万	62.44万/㎡
2024年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	5,680万	77.27万/㎡
2024年10月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,780万	65.03万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,780万	65.03万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,490万	65.14万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.75万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,280万	71.83万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,590万	66.59万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,980万	72.25万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,790万	69.5万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,590万	66.59万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.7万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.95万/㎡
2022年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,399万	63.82万/㎡
2022年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,399万	66.25万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,180万	75.16万/㎡
2021年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,599万	66.72万/㎡
2021年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,290万	47.73万/㎡
2021年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,599万	69.26万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,390万	46.12万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,390万	46.12万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,190万	43.4万/㎡
2019年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.43万/㎡
2019年6月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.19万/㎡
2018年7月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	3,798万	48.89万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.89万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.48万/㎡
2018年4月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	3,798万	48.89万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,250万	48.94万/㎡
2018年4月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,800万	42.17万/㎡
2018年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.62万/㎡
2018年2月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,780万	41.86万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,138万	42.69万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,300万	42.75万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,490万	45.21万/㎡
2018年10月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.41万/㎡
2018年10月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,798万	52.66万/㎡
2017年8月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.7万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,100万	42.18万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.35万/㎡
2017年12月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	4,199万	54.05万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.68万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,100万	42.18万/㎡
2017年10月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.62万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,138万	42.69万/㎡
2017年10月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,900万	43.67万/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.14万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額143,333円。

3LDK

143,333円

140,000〜145,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	145,000円	2,104円/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,031円/㎡
2013年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	145,000円	2,104円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。