ブリリア一之江

東京都江戸川区一之江3丁目2-38 | 築8年 | 35戸

推定相場

ブリリア一之江

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

20182019202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の69.7万/㎡から2023年は79.7万/㎡へ、5年間で14.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の81%・13件）で、平均5,755万円です。2LDKが最も高く平均6,103万円、2SLDKは平均5,755万円です。

2SLDK

13件

5,755万

2LDK

3件

6,103万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	13件	5,755万	5,235万	6,823万
2LDK	3件	6,103万	5,788万	6,482万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は77.6万円で、1-2階（69.9万円）と比べて7.7万円（+11.0%）高くなっています。

1-2階

69.9万/㎡

12件

3階以上

77.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区一之江3丁目2-38
築年月	2018年6月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	35戸
専有面積	41.35m² ～ 81.59m²
分譲会社	東京建物
施工会社	ファーストコーポレーション
管理会社	東京建物アメニティサポート
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

一之江駅

都営新宿線

徒歩2分

学区情報

小学校

江戸川区立一之江小学校

中学校

江戸川区立松江第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブリリア一之江	2018	35戸	75.7万	5,170万
ステーションフラッツ	1996	36戸	60.2万	4,980万
サンクレイドル一之江	2020	37戸	94.0万	7,280万
アーバンパレス一之江	1997	22戸	55.7万	4,680万
アルファグランデ一之江六番街	2013	45戸	69.4万	4,990万
コスモフェスタ一之江	1996	77戸	65.0万	4,780万
プレシャス一之江	2001	22戸	65.5万	3,999万
コージーコート一之江駅前	2013	32戸	60.8万	3,490万
アルファグランデ一之江5番街	2006	26戸	56.7万	4,580万
アルファグランデ一之江	1995	96戸	58.9万	3,980万
リーデンススクエア瑞江	2003	89戸	80.6万	5,480万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023
2SLDK	-	67.6万	64.9万	-	79.7万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	5,170万	75.71万/㎡
2023年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	5,240万	76.74万/㎡
2023年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	5,480万	80.25万/㎡
2023年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,980万	75.87万/㎡
2023年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	6,490万	89.84万/㎡
2022年1月	中層	1LDK	40㎡〜	3,480万	84.16万/㎡
2020年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,390万	64.94万/㎡
2020年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,390万	64.94万/㎡
2019年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,430万	65.53万/㎡
2019年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,530万	67.01万/㎡
2019年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,680万	69.23万/㎡
2019年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,930万	72.92万/㎡
2019年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,390万	64.94万/㎡
2019年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,470万	66.12万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	65㎡〜	4,588万	67.86万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	65㎡〜	4,788万	70.12万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	70㎡〜	5,138万	71.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。