ライオンズマンション一之江
東京都江戸川区西一之江4丁目1-23 | 築35年 | 26戸
最新データ
2024年9月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は47.7万円。周辺エリア平均（43.0万円）を11.1%上回って、江戸川区全体の平均（66.8万円）より28.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.1万/㎡から2024年は48.3万/㎡へ、10年間で65.9%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・8件）で、平均2,839万円です。3SLDKが最も高く平均3,969万円、2DKは平均2,223万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
4件 |
2,223万 |
1,987万 |
2,715万 |
| 2LDK |
8件 |
2,839万 |
2,498万 |
3,038万 |
| 3SLDK |
2件 |
3,969万 |
3,851万 |
4,086万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区西一之江4丁目1-23 |
|---|
| 築年月 | 1991年5月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.81m² ～ 83.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション一之江 |
1991 |
26戸 |
47.7万 |
2,699万 |
| ガーラ・レジデンス船堀プロムナード |
2023 |
30戸 |
76.3万 |
5,480万 |
| サンライフ一之江 |
1994 |
66戸 |
38.2万 |
2,980万 |
| ライオンズマンション親水公園南 |
1988 |
33戸 |
51.6万 |
3,898万 |
| ガーラ・レジデンス船堀ブライト |
2026 |
36戸 |
- |
- |
| ダイアパレス一之江 |
1999 |
38戸 |
53.4万 |
3,798万 |
| シーズガーデン一之江 |
2005 |
50戸 |
49.8万 |
3,280万 |
| ゼファー一之江 |
1997 |
27戸 |
71.8万 |
3,980万 |
| ライオンズマンション一之江 |
1998 |
49戸 |
56.9万 |
3,580万 |
| ライオンズマンション一之江壱番館 |
1998 |
24戸 |
49.1万 |
3,158万 |
| グーディッシュ船堀 |
2005 |
35戸 |
60.4万 |
4,280万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
42.4万 |
37.8万 |
- |
- |
- |
49.1万 |
| 2DK |
29.1万 |
39.0万 |
- |
- |
30.7万 |
- |
36.7万 |
- |
| 3SLDK |
- |
35.8万 |
- |
- |
- |
42.1万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,699万 |
47.72万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,699万 |
47.72万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,890万 |
51.14万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.56万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,890万 |
51.1万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,699万 |
47.72万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,890万 |
36.69万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,500万 |
42.07万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,580万 |
30.67万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.01万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
40.51万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
42.37万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,500万 |
27.87万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2SDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
38.55万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
38.97万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.82万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
29.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。