ブリシア一之江
東京都江戸川区西瑞江5丁目18-10 | 築4年 | 66戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20232024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.2万円/㎡
レンジ
60.9〜101.5万円/㎡
市区町村ベースライン 79.9万円/㎡
補正係数 ×1.017
補正係数 ×1.017
代表面積 65.1㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 649件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,842万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 5,842万 | 5,099万 | 6,613万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
78万/㎡
3階以上
3件
77.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区西瑞江5丁目18-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-04（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 65.01m² ～ 78.51m² |
| 分譲会社 | ブリス |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
一之江駅
都営新宿線
学区情報
小学校
江戸川区小学校・中学校学区
中学校
江戸川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリシア一之江 | 2022 | 66戸 | 76.6万 | 4,988万 |
| プワソンルゥジュ | 2000 | 28戸 | - | - |
| エクアス葛西 | 2006 | 42戸 | 50.5万 | 4,280万 |
| ブランシエラ一之江 | 2014 | 81戸 | 76.8万 | 5,380万 |
| セントレジアス船堀 | 2001 | 59戸 | 70.7万 | 7,480万 |
| ナイスステージ船堀親水公園 | 2003 | 66戸 | 72.5万 | 5,280万 |
| 藤和シティコープ一之江 | 1995 | 30戸 | 63.0万 | 3,580万 |
| ローヤルシティ一之江弐番館 | 2006 | 22戸 | 63.3万 | 5,380万 |
| フォレスティア一之江 | 1997 | 42戸 | 60.0万 | 3,380万 |
| リンテージコート一之江 | 2012 | 32戸 | 72.6万 | 4,980万 |
| 東葛西グリーンホームズ | 2003 | 40戸 | 62.3万 | 4,950万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 65.1㎡ | 76.5万円 | 2SLDK | - | 南西 |
| 4,980万円 | 65.1㎡ | 76.5万円 | 2LDK | - | 南西 |
| 5,280万円 | 65.01㎡ | 81.2万円 | 3LDK | - | 東 |
江戸川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,369円 | 4,857 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,936円 | 2,031 |
| 2K/2DK | 8.3万円 | 2,125円 | 1,209 |
| 2LDK | 15.7万円 | 2,753円 | 1,660 |
| 3LDK+ | 17.4万円 | 2,458円 | 910 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 80.0万 | 76.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,988万 | 76.63万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,988万 | 76.63万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,998万 | 76.4万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,200万 | 78.98万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 73.43万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 81.11万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 82.65万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,000万 | 76.43万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 87.26万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 68.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。