エクアス葛西

東京都江戸川区江戸川6丁目40-4 | 築20年 | 42戸

推定相場

エクアス葛西

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

200920112016201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の49.7万/㎡から2023年は50.5万/㎡へ、14年間で1.7%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・19件）で、平均4,707万円です。4LDKが最も高く平均4,974万円、3SLDKは平均4,222万円です。

3SLDK

4件

4,222万

3LDK

19件

4,707万

4LDK

7件

4,974万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	4件	4,222万	4,087万	4,499万
3LDK	19件	4,707万	3,759万	5,887万
4LDK	7件	4,974万	4,264万	6,328万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.4万円で、1-3階（43.3万円）と比べて4.1万円（+9.5%）高くなっています。

1-3階

43.3万/㎡

7件

4-7階

45.1万/㎡

14件

8階以上

47.4万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区江戸川6丁目40-4
築年月	2006年8月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	42戸
専有面積	65.62m² ～ 88.26m²
分譲会社	さくらリアルエステイトアーネストワン
施工会社	大星
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

一之江駅

都営新宿線

徒歩16分

🚉

葛西駅

東京メトロ東西線

徒歩16分

学区情報

小学校

ニ之江小学校

中学校

ニ之江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクアス葛西	2006	42戸	50.5万	4,280万
東葛西グリーンホームズ	2003	40戸	62.3万	4,950万
桑川町住宅２号棟	1973	119戸	55.0万	2,890万
コスモ葛西ロイヤルフォルム	1995	80戸	54.0万	3,780万
プレシャスコート中葛西	2006	26戸	68.0万	4,990万
ブリシア一之江	2022	66戸	76.6万	4,988万
ガーデンハイツ葛西	1995	45戸	62.2万	4,480万
中葛西グリーンホームズ	2007	38戸	75.0万	6,180万
ヴェレーナ葛西	2008	39戸	55.8万	4,190万
プワソンルゥジュ	2000	28戸	-	-
グレイスコート葛西	1992	35戸	70.3万	4,490万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023
3SLDK	-	-	-	38.8万	37.6万	-	-	50.5万
3LDK	40.1万	45.4万	45.4万	-	-	54.4万	50.0万	-
4LDK	-	43.4万	41.5万	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	4,280万	50.52万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,940万	50万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.7万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.06万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.06万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.78万/㎡
2019年1月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	3,190万	37.65万/㎡
2018年7月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	3,290万	38.83万/㎡
2018年10月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	3,290万	38.83万/㎡
2017年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,580万	42.26万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.42万/㎡
2017年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,380万	39.9万/㎡
2017年10月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,580万	42.26万/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.42万/㎡
2016年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,780万	44.62万/㎡
2016年12月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,580万	42.26万/㎡
2013年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.98万/㎡
2013年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,530万	38.56万/㎡
2013年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,630万	40.08万/㎡
2013年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.85万/㎡
2011年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,680万	46.7万/㎡
2011年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,780万	47.97万/㎡
2010年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.16万/㎡
2010年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,900万	46.1万/㎡
2010年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,880万	49.24万/㎡
2010年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.53万/㎡
2010年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,000万	50.76万/㎡
2010年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.35万/㎡
2010年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.9万/㎡
2009年10月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	4,180万	49.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。