桑川町住宅２号棟の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の32.9万/㎡から2025年は55.2万/㎡へ、9年間で67.7%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では32.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・11件）で、平均2,582万円です。2LDKが最も高く平均2,582万円、1LDKは平均1,822万円です。

1LDK

2件

1,822万

2DK

4件

2,224万

2LDK

11件

2,582万

3DK

3件

2,547万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,822万	1,773万	1,871万
2DK	4件	2,224万	2,159万	2,292万
2LDK	11件	2,582万	2,082万	2,948万
3DK	3件	2,547万	1,987万	2,889万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.2万円で、1-3階（39.5万円）と比べて4.7万円（+11.9%）高くなっています。

1-3階

39.5万/㎡

9件

4-7階

44.5万/㎡

8件

8階以上

44.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区東葛西1丁目5-2
築年月	1973年6月（築53年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	119戸
専有面積	47.36m² ～ 52.65m²
分譲会社	日本勤労者住宅協会
施工会社	大都工業
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

葛西駅

東京メトロ東西線

徒歩16分

学区情報

小学校

二之江第三小学校

中学校

葛西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
桑川町住宅２号棟	1973	119戸	55.0万	2,890万
東葛西グリーンホームズ	2003	40戸	62.3万	4,950万
コスモ葛西ロイヤルフォルム	1995	80戸	54.0万	3,780万
プレシャスコート中葛西	2006	26戸	68.0万	4,990万
エクアス葛西	2006	42戸	50.5万	4,280万
中葛西グリーンホームズ	2007	38戸	75.0万	6,180万
ガーデンハイツ葛西	1995	45戸	62.2万	4,480万
アルファグランデ葛西五番街	2011	27戸	62.1万	3,900万
ヴィルヴィオ葛西	2017	23戸	94.7万	5,380万
ブリシア一之江	2022	66戸	76.6万	4,988万
中葛西グリーンホームズ３	2008	53戸	78.6万	6,480万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	39.5万	39.5万	39.5万	49.5万	53.5万	39.9万	37.6万	55.2万
3DK	45.7万	-	-	47.5万	-	-	37.7万	-
1LDK	-	-	-	-	-	-	35.5万	-
2DK	-	-	-	-	-	43.5万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	2LDK	50㎡〜	2,890万	54.95万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	50㎡〜	2,890万	54.9万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	50㎡〜	2,799万	55.85万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.61万/㎡
2024年5月	低層	3DK	50㎡〜	1,890万	37.71万/㎡
2024年12月	中層	1LDK	50㎡〜	1,780万	35.52万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.61万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,100万	39.89万/㎡
2023年3月	高層	2DK	50㎡〜	2,180万	43.5万/㎡
2022年6月	高層	2LDK	50㎡〜	2,680万	53.48万/㎡
2021年7月	低層	3DK	50㎡〜	2,380万	47.49万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	50㎡〜	2,480万	49.48万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	39.51万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	39.51万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	50㎡〜	2,080万	39.51万/㎡
2018年11月	低層	3DK	50㎡〜	2,290万	45.69万/㎡
2016年9月	低層	2DK	50㎡〜	1,680万	33.53万/㎡
2016年5月	高層	2DK	50㎡〜	1,780万	35.52万/㎡
2016年4月	低層	1LDK	45㎡〜	1,380万	29.14万/㎡
2016年3月	低層	2DK	50㎡〜	1,680万	33.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。