中葛西グリーンホームズ

東京都江戸川区中葛西2丁目21-5 | 築19年 | 38戸

推定相場

中葛西グリーンホームズ

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201020142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の48万/㎡から2026年は75万/㎡へ、16年間で56.2%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・36件）で、平均5,309万円です。4LDKが最も高く平均5,907万円、1SLDKは平均4,228万円です。

1SLDK

2件

4,228万

2LDK

5件

4,881万

2SLDK

2件

4,624万

3LDK

36件

5,309万

4LDK

5件

5,907万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	4,228万	3,957万	4,498万
2LDK	5件	4,881万	3,764万	7,709万
2SLDK	2件	4,624万	4,390万	4,857万
3LDK	36件	5,309万	4,630万	6,707万
4LDK	5件	5,907万	5,566万	6,180万

階数別の㎡単価

1-5階

59.8万/㎡

26件

6-10階

62万/㎡

16件

11-20階

59万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都江戸川区中葛西2丁目21-5
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	38戸
専有面積	52.67m² ～ 86.24m²
分譲会社	トヨダ工業
施工会社	トヨダ工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

葛西駅

東京メトロ東西線

徒歩10分

学区情報

小学校

区立葛西小学校

中学校

区立葛西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
中葛西グリーンホームズ	2007	38戸	75.0万	6,180万
アルファグランデ葛西五番街	2011	27戸	62.1万	3,900万
ヴィルヴィオ葛西	2017	23戸	94.7万	5,380万
中葛西グリーンホームズ３	2008	53戸	78.6万	6,480万
プレシャスコート中葛西	2006	26戸	68.0万	4,990万
プレスタンテ中葛西	2018	8戸	60.2万	5,810万
コスモ葛西ロイヤルフォルム	1995	80戸	54.0万	3,780万
リリーベル葛西	2008	22戸	74.3万	5,980万
ガーデンハイツ葛西	1995	45戸	62.2万	4,480万
東葛西グリーンホームズ	2003	40戸	62.3万	4,950万
アルファグランデ葛西	1997	18戸	73.7万	4,790万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	52.5万	52.0万	-	-	-	-	75.0万	75.0万
3LDK	48.6万	-	68.1万	65.3万	70.1万	73.0万	75.2万	-
2LDK	-	-	-	-	67.3万	71.5万	-	-
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	6,180万	74.97万/㎡
2025年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,999万	66.3万/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	6,698万	85.07万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,199万	68.96万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	4,990万	83.45万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,990万	59.8万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,599万	74.26万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	6,180万	78.49万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,699万	75.59万/㎡
2025年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	6,180万	74.97万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	6,698万	85.07万/㎡
2024年6月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	5,680万	75.06万/㎡
2024年4月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.52万/㎡
2024年3月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.85万/㎡
2024年10月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	5,598万	73.98万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	6,380万	81.03万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,480万	70.95万/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,680万	73.54万/㎡
2023年1月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,580万	67.25万/㎡
2023年10月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.81万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,390万	65.25万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,390万	65.25万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,580万	68.07万/㎡
2020年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	4,480万	51.95万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,680万	46.74万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.55万/㎡
2019年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	4,480万	51.95万/㎡
2019年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	4,580万	53.11万/㎡
2018年5月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,480万	55.33万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,150万	52.71万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,670万	48.5万/㎡
2017年3月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.63万/㎡
2017年2月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,690万	48.76万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,990万	50.68万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.53万/㎡
2016年8月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,690万	48.76万/㎡
2016年5月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	3,080万	48.97万/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,760万	49.87万/㎡
2016年2月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,690万	48.76万/㎡
2016年2月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	3,780万	47.07万/㎡
2016年2月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	6,000万	79.29万/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,620万	47.84万/㎡
2015年12月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	3,280万	52.15万/㎡
2014年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,290万	43.48万/㎡
2014年12月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	3,380万	42.93万/㎡
2012年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,450万	45.59万/㎡
2011年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.2万/㎡
2011年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,880万	49.28万/㎡
2010年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,580万	48.99万/㎡
2010年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,700万	47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。