リリーベル葛西

東京都江戸川区東葛西5丁目7-10 | 築18年 | 22戸

推定相場

リリーベル葛西

売買㎡単価の推移

90万70万50万

2013201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の54.2万/㎡から2024年は74.3万/㎡へ、11年間で37.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

22件

6,014万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	6,014万	5,193万	7,222万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.9万円で、1-3階（59.9万円）と比べて2.0万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

59.9万/㎡

16件

4-7階

57.6万/㎡

4件

8階以上

61.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区東葛西5丁目7-10
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	22戸
専有面積	71.15m² ～ 80.52m²
分譲会社	康和地所
施工会社	名工建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

葛西駅

東京メトロ東西線

徒歩7分

学区情報

小学校

第二葛西小学校

中学校

東葛西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リリーベル葛西	2008	22戸	74.3万	5,980万
エクセリア東京イーストプレイス	2006	39戸	92.2万	2,480万
エクセレント葛西	1999	30戸	51.4万	3,780万
ヴィルヴィオ葛西	2017	23戸	94.7万	5,380万
ゼファー東葛西	1997	29戸	67.3万	3,680万
中葛西グリーンホームズ３	2008	53戸	78.6万	6,480万
プレスタンテ中葛西	2018	8戸	60.2万	5,810万
レーベンハイム葛西ウェルビュー	2001	39戸	78.4万	5,999万
アルファグランデ葛西参番街	2008	23戸	72.2万	4,580万
アルファグランデ葛西五番街	2011	27戸	62.1万	3,900万
葛西サンハイツ	1981	43戸	60.1万	3,890万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

16件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2018	2019	2020	2023	2024
3LDK	54.1万	51.5万	62.0万	58.7万	59.1万	71.3万	74.3万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	低層	3LDK	80㎡〜	5,980万	74.32万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	80㎡〜	6,280万	78.05万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	80㎡〜	5,190万	64.5万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.85万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	75㎡〜	4,400万	58.66万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.36万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.85万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,380万	58.01万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	80㎡〜	4,598万	57.11万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	75㎡〜	4,600万	61.33万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	80㎡〜	4,598万	57.11万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	80㎡〜	4,898万	60.83万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	80㎡〜	4,990万	61.98万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.64万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	75㎡〜	4,500万	60万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	80㎡〜	4,498万	55.87万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	80㎡〜	4,990万	61.98万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,890万	51.52万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.71万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	80㎡〜	4,580万	56.88万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.32万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。