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エクセリア東京イーストプレイス

東京都江戸川区東葛西5丁目18-8 | 築20年 | 39戸

推定相場
エクセリア東京イーストプレイス
最新データ
2026年2月
売買67件 / 賃貸111件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は92.2万円。周辺エリア平均（72.7万円）を26.9%上回って、江戸川区全体の平均（66.8万円）を37.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201320152017201920252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の58.4万/㎡から2026年は92.2万/㎡へ、13年間で57.8%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,500〜77,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・59件）で、平均2,267万円です。1Rが最も高く平均2,481万円、1Kは平均2,267万円です。
1R
8件
2,481万
1K
59件
2,267万
間取り件数平均価格最低最高
1R 8件 2,481万 2,270万 2,673万
1K 59件 2,267万 1,860万 2,885万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は71.9万円で、1-2階（67.1万円）と比べて4.8万円（+7.2%）高くなっています。
1-2階
67.1万/㎡
22件
3階以上
71.9万/㎡
45件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地東京都江戸川区東葛西5丁目18-8
築年月2006年3月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数39戸
専有面積24.47m² ～ 26.90m²
分譲会社シンアイ
施工会社白石
管理会社エヌティーコーポレーション
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
葛西駅
東京メトロ東西線
徒歩7分

学区情報

小学校
第二葛西小学校
中学校
東葛西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクセリア東京イーストプレイス 2006 39戸 92.2万 2,480万
リリーベル葛西 2008 22戸 74.3万 5,980万
ブリリア葛西 2008 43戸 51.6万 3,750万
葛西駅前グリーンホームズ 2004 100戸 85.9万 7,980万
エクセレント葛西 1999 30戸 51.4万 3,780万
ゼファー東葛西 1997 29戸 67.3万 3,680万
プレシス葛西プロスタイル 2023 34戸 97.6万 6,390万
葛西サンハイツ 1981 43戸 60.1万 3,890万
レーベンハイム葛西ウェルビュー 2001 39戸 78.4万 5,999万
マイキャッスルステーションプラザ葛西 1999 20戸 59.9万 4,080万
葛西駅前グリーンホームズ４ 2012 30戸 98.2万 6,980万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
65件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202320252026
1K 70.6万 75.9万 74.3万 71.9万 72.4万 79.1万 80.9万 92.2万
1R 77.7万 75.5万 - - - - - -
全 67 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 1K 25㎡〜 2,480万 92.2万/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 80.92万/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 1,890万 77.24万/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 80.92万/㎡
2019年8月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 75.61万/㎡
2019年7月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 75.61万/㎡
2019年1月 中層 1K 20㎡〜 1,780万 72.75万/㎡
2019年1月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 75.61万/㎡
2019年11月 低層 1K 20㎡〜 1,530万 62.53万/㎡
2018年9月 高層 1K 25㎡〜 1,980万 73.61万/㎡
2018年7月 高層 1K 25㎡〜 1,780万 66.18万/㎡
2018年5月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 67.44万/㎡
2018年4月 中層 1K 20㎡〜 1,790万 73.16万/㎡
2018年4月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 75.61万/㎡
2018年4月 高層 1K 20㎡〜 1,970万 80.51万/㎡
2018年4月 低層 1K 20㎡〜 1,920万 78.47万/㎡
2018年3月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 65.39万/㎡
2018年10月 高層 1K 25㎡〜 1,880万 69.89万/㎡
2018年10月 低層 1K 20㎡〜 1,680万 68.66万/㎡
2017年7月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 75.61万/㎡
2017年4月 中層 1K 20㎡〜 1,790万 73.16万/㎡
2017年4月 中層 1K 20㎡〜 1,770万 72.34万/㎡
2017年4月 高層 1K 20㎡〜 1,970万 80.51万/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 1,920万 78.47万/㎡
2017年2月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 69.48万/㎡
2017年11月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 67.44万/㎡
2017年11月 低層 1K 20㎡〜 1,680万 68.66万/㎡
2017年10月 中層 1K 20㎡〜 1,790万 73.16万/㎡
2017年10月 高層 1K 20㎡〜 1,970万 80.51万/㎡
2017年10月 低層 1K 20㎡〜 1,920万 78.47万/㎡
2016年8月 高層 1K 20㎡〜 1,970万 80.51万/㎡
2016年8月 中層 1K 20㎡〜 1,790万 73.16万/㎡
2016年7月 中層 1K 20㎡〜 1,890万 77.24万/㎡
2016年7月 低層 1K 20㎡〜 1,920万 78.47万/㎡
2016年4月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 69.48万/㎡
2016年4月 中層 1K 20㎡〜 1,780万 72.75万/㎡
2016年4月 中層 1K 20㎡〜 1,800万 73.56万/㎡
2016年3月 中層 1K 20㎡〜 1,890万 77.24万/㎡
2016年2月 中層 1R 25㎡〜 1,980万 73.61万/㎡
2016年2月 中層 1R 25㎡〜 2,080万 77.33万/㎡
2016年1月 高層 1K 20㎡〜 1,970万 80.51万/㎡
2015年9月 中層 1K 20㎡〜 1,740万 71.11万/㎡
2015年9月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 67.44万/㎡
2015年8月 中層 1K 20㎡〜 1,390万 56.81万/㎡
2015年6月 高層 1K 20㎡〜 1,970万 80.51万/㎡
2015年6月 低層 1K 20㎡〜 1,920万 78.47万/㎡
2015年3月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 61.3万/㎡
2015年12月 低層 1K 20㎡〜 1,920万 78.47万/㎡
2015年10月 中層 1R 20㎡〜 1,900万 77.65万/㎡
2014年9月 中層 1K 20㎡〜 1,400万 57.22万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（111件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額74,392円。1Kなら月額74,392円が相場です。
ワンルーム
78,000円
69,000〜86,000円
1R
76,000円
70,000〜79,000円
1K
74,392円
66,000〜87,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
93件
8〜10万
18件
全 111 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 3,474円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,065円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,065円/㎡
2025年10月 高層 1K 20㎡〜 74,000円 3,024円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,269円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,554円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,065円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 3,351円/㎡
2024年9月 高層 1K 20㎡〜 82,000円 3,351円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 25㎡〜 83,000円 3,086円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 2,983円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 3,474円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 74,000円 3,024円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 2,942円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 2,942円/㎡
2023年8月 高層 1K 20㎡〜 74,000円 3,024円/㎡
2023年7月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,269円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,147円/㎡
2023年3月 高層 1K 20㎡〜 73,000円 2,983円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 2,779円/㎡
2023年12月 高層 1K 20㎡〜 85,500円 3,494円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,510円/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 2,861円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,238円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,229円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 87,500円 3,586円/㎡
2022年7月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 2,820円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 69,500円 2,840円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 87,500円 3,576円/㎡
2022年4月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 2,779円/㎡

他 81 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。