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レーベンハイム葛西ウェルビュー

東京都江戸川区東葛西5丁目11-6 | 築25年 | 39戸

推定相場
レーベンハイム葛西ウェルビュー
最新データ
2024年9月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は78.4万円。周辺エリア平均(72.7万円)を8.0%上回って、江戸川区全体の平均(66.8万円)を17.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
2011201320192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の52.7万/㎡から2024年は72.8万/㎡へ、13年間で38.1%上昇しました(年平均+2.9%)。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK(全体の45%・5件)で、平均4,264万円です。3SLDKが最も高く平均6,517万円、2SLDKは平均4,264万円です。
2SLDK
5件
4,264万
3SLDK
2件
6,517万
3LDK
4件
4,777万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 4,264万 3,764万 4,600万
3SLDK 2件 6,517万 6,307万 6,727万
3LDK 4件 4,777万 4,423万 5,015万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は66.4万円で、1-5階(59.0万円)と比べて7.4万円(+12.5%)高くなっています。
1-5階
59万/㎡
5件
6-10階
66.4万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地東京都江戸川区東葛西5丁目11-6
築年月2001年9月(築25年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
総戸数39戸
専有面積57.93m² ~ 92.20m²
分譲会社タカラレーベン
施工会社森本組
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
葛西駅
東京メトロ東西線
徒歩2分

学区情報

小学校
第二葛西小学校
中学校
東葛西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レーベンハイム葛西ウェルビュー 2001 39戸 78.4万 5,999万
葛西サンハイツ 1981 43戸 60.1万 3,890万
葛西駅前グリーンホームズ4 2012 30戸 98.2万 6,980万
葛西駅前グリーンホームズ 2004 100戸 85.9万 7,980万
ボアビルマンション葛西 1983 33戸 72.4万 4,777万
マインコーポ葛西 1981 236戸 69.3万 4,280万
ゼファー東葛西 1997 29戸 67.3万 3,680万
マイキャッスルステーションプラザ葛西 1999 20戸 59.9万 4,080万
アルファグランデ葛西弐番街 2007 25戸 84.6万 6,280万
エクセレント葛西 1999 30戸 51.4万 3,780万
ブリリア葛西 2008 43戸 51.6万 3,750万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2011201220132016201920232024
2SLDK - - - 61.8 57.9 63.5 56.2
3LDK 52.7 54.9 51.5 - - - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年9月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 5,999万 78.44万/㎡
2024年7月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 6,399万 83.67万/㎡
2024年1月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 4,300万 56.23万/㎡
2023年12月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 3,780万 65.26万/㎡
2023年11月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 3,580万 61.8万/㎡
2019年12月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 3,480万 57.94万/㎡
2016年10月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 3,580万 61.8万/㎡
2013年2月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,980万 51.45万/㎡
2012年12月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,180万 54.9万/㎡
2011年4月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 2,980万 49.61万/㎡
2011年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,350万 55.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。