葛西サンハイツ

東京都江戸川区東葛西5丁目11-15 | 築45年 | 43戸

推定相場

葛西サンハイツ

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201420162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の34.3万/㎡から2025年は58.8万/㎡へ、11年間で71.4%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・32件）で、平均4,125万円です。3LDKが最も高く平均4,125万円、2SLDKは平均3,884万円です。

1SLDK

4件

4,040万

2SLDK

9件

3,884万

3LDK

32件

4,125万

3SLDK

2件

4,059万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	4,040万	3,890万	4,195万
2SLDK	9件	3,884万	3,448万	4,249万
3LDK	32件	4,125万	3,341万	5,246万
3SLDK	2件	4,059万	3,914万	4,203万

階数別の㎡単価

1-5階

49.1万/㎡

21件

6-10階

46.4万/㎡

26件

11-20階

38.5万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都江戸川区東葛西5丁目11-15
築年月	1981年12月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	43戸
専有面積	64.70m² ～ 76.76m²
分譲会社	大和土地建物
施工会社	長谷川工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

葛西駅

東京メトロ東西線

徒歩3分

学区情報

小学校

第二葛西小学校

中学校

東葛西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
葛西サンハイツ	1981	43戸	60.1万	3,890万
葛西駅前グリーンホームズ４	2012	30戸	98.2万	6,980万
レーベンハイム葛西ウェルビュー	2001	39戸	78.4万	5,999万
葛西駅前グリーンホームズ	2004	100戸	85.9万	7,980万
マインコーポ葛西	1981	236戸	69.3万	4,280万
マイキャッスルステーションプラザ葛西	1999	20戸	59.9万	4,080万
ボアビルマンション葛西	1983	33戸	72.4万	4,777万
ブリリア葛西	2008	43戸	51.6万	3,750万
ゼファー東葛西	1997	29戸	67.3万	3,680万
アルファグランデ葛西弐番街	2007	25戸	84.6万	6,280万
エクセリア東京イーストプレイス	2006	39戸	92.2万	2,480万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
1SLDK	-	-	-	-	-	61.7万	61.5万	60.1万
3LDK	34.8万	42.6万	41.4万	39.5万	-	61.7万	65.0万	58.5万
2SLDK	-	46.2万	-	-	-	-	50.7万	-
3SLDK	-	-	-	42.7万	41.0万	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	3,890万	60.13万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.81万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.76万/㎡
2025年6月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	3,890万	60.12万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.11万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.76万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.41万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.37万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,580万	59.72万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,780万	62.28万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,880万	63.58万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,990万	65.01万/㎡
2024年7月	4〜6階	1SSLDK	60㎡〜	3,480万	53.78万/㎡
2024年5月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,280万	50.69万/㎡
2024年4月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	3,580万	46.64万/㎡
2024年10月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	3,980万	61.51万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,990万	61.66万/㎡
2023年3月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	3,990万	61.66万/㎡
2020年1月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	3,150万	41.04万/㎡
2019年8月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	3,280万	42.74万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.13万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.83万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.43万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.83万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.04万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.61万/㎡
2017年3月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,990万	46.22万/㎡
2017年3月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,990万	46.21万/㎡
2017年2月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,990万	46.21万/㎡
2017年1月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,980万	46.06万/㎡
2016年5月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,600万	34.84万/㎡
2015年9月	4〜6階	4SLDK	75㎡〜	3,490万	45.47万/㎡
2015年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,799万	37.51万/㎡
2015年8月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,899万	38.85万/㎡
2015年8月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,999万	46.35万/㎡
2015年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,799万	37.51万/㎡
2015年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.07万/㎡
2015年3月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	3,490万	45.47万/㎡
2015年2月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,099万	47.9万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,280万	43.95万/㎡
2015年12月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,890万	44.67万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,280万	43.95万/㎡
2015年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,600万	34.84万/㎡
2015年10月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,999万	46.35万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,590万	33.75万/㎡
2014年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,660万	35.64万/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,740万	35.7万/㎡
2014年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,760万	36.98万/㎡
2014年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,600万	34.84万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,430万	31.66万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。