ブリリア葛西
東京都江戸川区東葛西5丁目24-4 | 築18年 | 43戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20112016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の51万/㎡から2025年は53万/㎡へ、14年間で4.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.4万円/㎡
レンジ
84.5〜114.4万円/㎡
市区町村ベースライン 73.9万円/㎡
補正係数 ×1.346
補正係数 ×1.346
代表面積 72.67㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 536件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・14件）で、平均4,590万円です。4LDKが最も高く平均4,906万円、3SLDKは平均4,304万円です。
3LDK
4,590万
14件
3SLDK
4,304万
9件
4LDK
4,906万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 4,590万 | 3,750万 | 5,993万 |
| 3SLDK | 9件 | 4,304万 | 3,880万 | 5,058万 |
| 4LDK | 3件 | 4,906万 | 4,452万 | 5,537万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
46.7万/㎡
4-7階
10件
49.5万/㎡
8階以上
4件
46万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区東葛西5丁目24-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-09（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 70.36m² ～ 105.73m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
葛西駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
第二葛西小学校
中学校
東葛西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア葛西 | 2008 | 43戸 | 51.6万 | 3,750万 |
| マイキャッスルステーションプラザ葛西 | 1999 | 20戸 | 59.9万 | 4,080万 |
| 葛西駅前グリーンホームズ | 2004 | 100戸 | 85.9万 | 7,980万 |
| 葛西サンハイツ | 1981 | 43戸 | 60.1万 | 3,890万 |
| 葛西駅前グリーンホームズ４ | 2012 | 30戸 | 98.2万 | 6,980万 |
| ザ・パームス葛西エアリィタワー | 2000 | - | - | - |
| エクセリア東京イーストプレイス | 2006 | 39戸 | 92.2万 | 2,480万 |
| レーベンハイム葛西ウェルビュー | 2001 | 39戸 | 78.4万 | 5,999万 |
| マインコーポ葛西 | 1981 | 236戸 | 69.3万 | 4,280万 |
| プラウド葛西 | 2014 | 30戸 | 84.3万 | 6,050万 |
| オープンレジデンシア葛西 | 2025 | 35戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.3万 | 49.0万 | - | 48.0万 | 45.5万 | 51.9万 | 52.3万 | 52.0万 |
| 3SLDK | 41.8万 | 51.7万 | 49.5万 | 48.0万 | 46.2万 | - | - | 55.1万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 51.61万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.15万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 52.3万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 52.3万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,898万 | 51.92万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 46.2万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.89万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 46.2万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 46.2万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 42.62万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 45.95万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.05万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.05万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.46万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 49.01万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.68万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 37.29万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,400万 | 38.48万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.89万/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.68万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.05万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,470万 | 46.21万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,200万 | 36.22万/㎡ |
| 2011年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.05万/㎡ |
| 2011年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 48.33万/㎡ |
| 2011年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。