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マイキャッスルステーションプラザ葛西

東京都江戸川区東葛西5丁目15-16 | 築27年 | 20戸

推定相場
マイキャッスルステーションプラザ葛西
最新データ
2024年5月
売買19件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.9万円。周辺エリア平均（72.7万円）より17.6%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）より10.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20092011201420212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.9万/㎡から2024年は59.9万/㎡へ、15年間で11.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では14.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均4,966万円です。3LDKが最も高く平均4,966万円、2SLDKは平均4,208万円です。
2SLDK
3件
4,208万
3LDK
16件
4,966万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 4,208万 4,047万 4,289万
3LDK 16件 4,966万 4,129万 5,809万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は74.8万円で、1-3階（46.4万円）と比べて28.4万円（+61.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
46.4万/㎡
6件
4-7階
64.9万/㎡
10件
8階以上
74.8万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +28.4万/㎡

物件概要

所在地東京都江戸川区東葛西5丁目15-16
築年月1999年1月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数20戸
専有面積60.10m² ～ 76.14m²
分譲会社山田建設
施工会社ウラタ
管理会社エム・シー・サービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
葛西駅
東京メトロ東西線
徒歩3分

学区情報

小学校
第二葛西小学校
中学校
東葛西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マイキャッスルステーションプラザ葛西 1999 20戸 59.9万 4,080万
葛西駅前グリーンホームズ 2004 100戸 85.9万 7,980万
ブリリア葛西 2008 43戸 51.6万 3,750万
葛西駅前グリーンホームズ４ 2012 30戸 98.2万 6,980万
葛西サンハイツ 1981 43戸 60.1万 3,890万
レーベンハイム葛西ウェルビュー 2001 39戸 78.4万 5,999万
マインコーポ葛西 1981 236戸 69.3万 4,280万
プラウド葛西 2014 30戸 84.3万 6,050万
ボアビルマンション葛西 1983 33戸 72.4万 4,777万
エクセリア東京イーストプレイス 2006 39戸 92.2万 2,480万
オープンレジデンシア葛西 2025 35戸 - -

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102011201320142016202120222024
2SLDK - - - - 48.9万 - - 59.9万
3LDK 48.5万 50.9万 44.8万 42.7万 - 69.6万 70.7万 -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 中層 2SLDK 65㎡〜 4,080万 59.9万/㎡
2024年2月 中層 2SLDK 65㎡〜 4,080万 59.9万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 60㎡〜 4,550万 70.94万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 60㎡〜 4,450万 69.38万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 60㎡〜 4,599万 71.71万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 60㎡〜 4,799万 74.83万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 60㎡〜 3,680万 57.38万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 60㎡〜 3,780万 58.94万/㎡
2021年12月 高層 3LDK 60㎡〜 4,599万 71.71万/㎡
2021年11月 高層 3LDK 60㎡〜 4,799万 74.83万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 60㎡〜 4,599万 71.71万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 60㎡〜 4,999万 77.94万/㎡
2016年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,150万 48.92万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,850万 42.88万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,820万 42.43万/㎡
2013年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.84万/㎡
2011年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,380万 50.86万/㎡
2010年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,220万 48.45万/㎡
2009年8月 中層 3LDK 65㎡〜 3,580万 53.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。