ボアビルマンション葛西
東京都江戸川区東葛西5丁目1-3 | 築43年 | 33戸
最新データ
2023年6月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は72.4万円。周辺エリア平均（72.7万円）より0.4%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）を8.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2015202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の46万/㎡から2023年は73万/㎡へ、8年間で58.8%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の64%・7件）で、平均4,771万円です。3LDKが最も高く平均4,776万円、2SLDKは平均4,771万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
7件 |
4,771万 |
4,400万 |
5,022万 |
| 3LDK |
4件 |
4,776万 |
3,977万 |
5,732万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区東葛西5丁目1-3 |
|---|
| 築年月 | 1983年11月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.01m² ～ 76.95m² |
|---|
| 分譲会社 | ハザマ地所 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 丸善コーポレーション |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ボアビルマンション葛西 |
1983 |
33戸 |
72.4万 |
4,777万 |
| マインコーポ葛西 |
1981 |
236戸 |
69.3万 |
4,280万 |
| レーベンハイム葛西ウェルビュー |
2001 |
39戸 |
78.4万 |
5,999万 |
| 葛西駅前グリーンホームズ４ |
2012 |
30戸 |
98.2万 |
6,980万 |
| 葛西サンハイツ |
1981 |
43戸 |
60.1万 |
3,890万 |
| アルファグランデ葛西弐番街 |
2007 |
25戸 |
84.6万 |
6,280万 |
| 葛西駅前グリーンホームズ |
2004 |
100戸 |
85.9万 |
7,980万 |
| ゼファー葛西ステーションフロント |
2001 |
21戸 |
69.9万 |
4,980万 |
| アトラス葛西ビューサイト |
2002 |
71戸 |
86.7万 |
4,980万 |
| マルカハイツ葛西 |
1978 |
65戸 |
56.2万 |
2,990万 |
| ゼファー東葛西 |
1997 |
29戸 |
67.3万 |
3,680万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2SLDK |
- |
60.6万 |
61.7万 |
73.0万 |
| 3LDK |
46.0万 |
65.1万 |
60.6万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
7〜9階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
70.9万/㎡ |
| 2023年12月 |
7〜9階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,777万 |
72.37万/㎡ |
| 2023年12月 |
7〜9階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
70.9万/㎡ |
| 2023年12月 |
7〜9階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
77.99万/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜9階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,999万 |
60.58万/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜9階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,150万 |
62.88万/㎡ |
| 2022年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,999万 |
60.58万/㎡ |
| 2021年12月 |
7〜9階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,999万 |
60.59万/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,299万 |
65.12万/㎡ |
| 2015年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
54.32万/㎡ |
| 2015年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,900万 |
37.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。