ゼファー葛西ステーションフロント

東京都江戸川区中葛西3丁目33-17 | 築25年 | 21戸

推定相場

ゼファー葛西ステーションフロント

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20112013201620242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の49.1万/㎡から2025年は76.2万/㎡へ、14年間で55.1%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

23件

5,051万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	23件	5,051万	4,214万	6,118万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.4万円で、1-3階（47.0万円）と比べて12.4万円（+26.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

47万/㎡

10件

4-7階

69.1万/㎡

7件

8階以上

59.4万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +12.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区中葛西3丁目33-17
築年月	2001年5月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	21戸
専有面積	66.60m² ～ 71.22m²
分譲会社	ゼファー
施工会社	森本組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

葛西駅

東京メトロ東西線

徒歩2分

学区情報

小学校

第六葛西小学校

中学校

葛西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ゼファー葛西ステーションフロント	2001	21戸	69.9万	4,980万
マルカハイツ葛西	1978	65戸	56.2万	2,990万
アトラス葛西ビューサイト	2002	71戸	86.7万	4,980万
アルファグランデ葛西弐番街	2007	25戸	84.6万	6,280万
ライフランド葛西	1984	18戸	61.9万	4,180万
クレストフォルム葛西	2000	35戸	66.3万	4,700万
サンクタス葛西	2003	52戸	76.3万	7,280万
オープンレジデンシャル葛西	2013	20戸	98.7万	7,480万
ボアビルマンション葛西	1983	33戸	72.4万	4,777万
協和コーポ６	1975	16戸	49.5万	1,880万
アルファグランデ葛西参番街	2008	23戸	72.2万	4,580万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2014	2016	2019	2024	2025
3LDK	49.1万	43.3万	54.5万	49.8万	49.0万	59.7万	73.1万	76.2万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.93万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,180万	77.71万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,180万	77.78万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,280万	79.21万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,480万	82.21万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,380万	65.71万/㎡
2024年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	5,080万	71.33万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.71万/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.87万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.21万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.21万/㎡
2014年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.01万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.68万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.21万/㎡
2013年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.49万/㎡
2012年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.85万/㎡
2012年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.25万/㎡
2012年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.66万/㎡
2011年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.27万/㎡
2011年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.21万/㎡
2011年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.21万/㎡
2011年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,300万	46.34万/㎡
2011年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。