アルファグランデ葛西参番街
東京都江戸川区中葛西3丁目29-8 | 築18年 | 23戸
最新データ
2024年4月
売買12件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は72.2万円。周辺エリア平均（63.4万円）を13.9%上回って、江戸川区全体の平均（66.8万円）を8.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2011201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の63.6万/㎡から2024年は72.2万/㎡へ、13年間で13.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・7件）で、平均5,019万円です。3LDKが最も高く平均6,277万円、2LDKは平均5,019万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
5,019万 |
4,772万 |
5,403万 |
| 3LDK |
5件 |
6,277万 |
5,677万 |
7,406万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区中葛西3丁目29-8 |
|---|
| 築年月 | 2008年9月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.37m² ～ 132.95m² |
|---|
| 分譲会社 | スターツデベロップメント |
|---|
| 施工会社 | スターツCAM |
|---|
| 管理会社 | スターツアメニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルファグランデ葛西参番街 |
2008 |
23戸 |
72.2万 |
4,580万 |
| ゼファー東葛西 |
1997 |
29戸 |
67.3万 |
3,680万 |
| アルファグランデ葛西弐番街 |
2007 |
25戸 |
84.6万 |
6,280万 |
| エクセレント葛西 |
1999 |
30戸 |
51.4万 |
3,780万 |
| 協和コーポ６ |
1975 |
16戸 |
49.5万 |
1,880万 |
| マルカハイツ葛西 |
1978 |
65戸 |
56.2万 |
2,990万 |
| レーベンハイム葛西ウェルビュー |
2001 |
39戸 |
78.4万 |
5,999万 |
| プレスタンテ中葛西 |
2018 |
8戸 |
60.2万 |
5,810万 |
| カーサ第１宇喜田１号棟 |
1976 |
153戸 |
36.2万 |
880万 |
| ゼファー葛西ステーションフロント |
2001 |
21戸 |
69.9万 |
4,980万 |
| ボアビルマンション葛西 |
1983 |
33戸 |
72.4万 |
4,777万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
57.1万 |
54.9万 |
- |
- |
59.6万 |
72.2万 |
| 3LDK |
63.6万 |
- |
- |
69.3万 |
66.8万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
72.17万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
59.56万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,750万 |
67.41万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
69.25万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,500万 |
63.86万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
69.25万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.83万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
54.99万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,590万 |
56.57万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,690万 |
58.14万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,590万 |
56.57万/㎡ |
| 2011年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,990万 |
63.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の75%）で、平均月額177,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年10月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
180,000円 |
2,292円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
180,000円 |
2,292円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
171,000円 |
2,151円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
185,000円 |
2,328円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。