協和コーポ６
東京都江戸川区中葛西3丁目26-2 | 築51年 | 16戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.3万/㎡から2025年は50.9万/㎡へ、10年間で86.2%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万
20192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の70,000円から2024年には90,500円へ、29.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の48%・10件）で、平均1,617万円です。2DKが最も高く平均2,210万円、1LDKは平均1,617万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
10件 |
1,617万 |
1,236万 |
2,266万 |
| 2K |
2件 |
1,808万 |
1,155万 |
2,460万 |
| 2DK |
9件 |
2,210万 |
1,303万 |
2,561万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区中葛西3丁目26-2 |
|---|
| 築年月 | 1975年12月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.95m² ～ 39.56m² |
|---|
| 分譲会社 | ヤマト商行 |
|---|
| 施工会社 | 株木建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 協和コーポ６ |
1975 |
16戸 |
49.5万 |
1,880万 |
| ハイコーポ長島 |
1976 |
63戸 |
52.5万 |
3,490万 |
| カーサ第１宇喜田１号棟 |
1976 |
153戸 |
36.2万 |
880万 |
| アルファグランデ葛西参番街 |
2008 |
23戸 |
72.2万 |
4,580万 |
| カーサ第３宇喜田５号棟 |
1978 |
67戸 |
61.4万 |
1,480万 |
| マルカハイツ葛西 |
1978 |
65戸 |
56.2万 |
2,990万 |
| レーベンハイム葛西グランアベニュー |
2003 |
52戸 |
80.1万 |
5,380万 |
| カーサ第２宇喜田３号棟 |
1977 |
260戸 |
72.8万 |
1,680万 |
| グランシティ葛西２メルヴェーユ |
2002 |
76戸 |
91.8万 |
5,990万 |
| エメラルドマンションジュウエル宇喜田 |
1980 |
48戸 |
66.4万 |
2,199万 |
| アルファグランデ葛西弐番街 |
2007 |
25戸 |
84.6万 |
6,280万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
28.5万 |
- |
- |
51.4万 |
- |
- |
43.5万 |
50.9万 |
| 2DK |
52.7万 |
51.4万 |
- |
52.7万 |
- |
57.5万 |
- |
- |
| 2K |
- |
- |
52.2万 |
- |
27.7万 |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,980万 |
52.18万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,880万 |
49.54万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,650万 |
43.48万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,180万 |
57.45万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
1,050万 |
27.67万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,999万 |
52.68万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,950万 |
51.39万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
1,980万 |
52.18万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,899万 |
50.04万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,999万 |
52.68万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,080万 |
28.46万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,999万 |
52.68万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,080万 |
28.46万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
980万 |
25.83万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,999万 |
50.53万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,999万 |
50.53万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,100万 |
28.99万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,080万 |
28.46万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,080万 |
28.46万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
950万 |
25.04万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,080万 |
28.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の63%）で、平均月額83,200円。2DKなら月額83,200円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
88,000円 |
2,319円/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
93,000円 |
1,930円/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
85,000円 |
2,240円/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
75,000円 |
1,923円/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
80,000円 |
2,025円/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
98,000円 |
2,481円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
95,000円 |
2,503円/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
70,000円 |
1,845円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。