カーサ第２宇喜田３号棟

東京都江戸川区中葛西1丁目31-3 | 築49年 | 260戸

推定相場

カーサ第２宇喜田３号棟

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万

201420172019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.8万/㎡から2026年は61.2万/㎡へ、12年間で112.6%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では48.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の39%・14件）で、平均1,150万円です。1Kが最も高く平均1,195万円、1Rは平均976万円です。

6件

976万

12件

1,195万

1DK

14件

1,150万

4件

1,178万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	976万	776万	1,251万
1K	12件	1,195万	894万	1,490万
1DK	14件	1,150万	852万	1,680万
2K	4件	1,178万	996万	1,388万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.0万円で、1-3階（43.9万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

43.9万/㎡

8件

4-7階

34.6万/㎡

13件

8階以上

44万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区中葛西1丁目31-3
築年月	1977年2月（築49年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	260戸
専有面積	23.07m² ～ 28.40m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	中野組
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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葛西駅

東京メトロ東西線

徒歩8分

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西葛西駅

東京メトロ東西線

徒歩20分

学区情報

小学校

江戸川区立葛西小学校

中学校

江戸川区立葛西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カーサ第２宇喜田３号棟	1977	260戸	72.8万	1,680万
レーベンハイム葛西グランアベニュー	2003	52戸	80.1万	5,380万
カーサ第１宇喜田１号棟	1976	153戸	36.2万	880万
カーサ第３宇喜田５号棟	1978	67戸	61.4万	1,480万
グランシティ葛西２メルヴェーユ	2002	76戸	91.8万	5,990万
エメラルドマンションジュウエル宇喜田	1980	48戸	66.4万	2,199万
リリーゼ葛西	2024	40戸	-	-
協和コーポ６	1975	16戸	49.5万	1,880万
アルファグランデ葛西	1997	18戸	73.7万	4,790万
ハイコーポ長島	1976	63戸	52.5万	3,490万
プレスタンテ中葛西	2018	8戸	60.2万	5,810万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

23件

1,000〜2,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1DK	34.2万	-	52.7万	46.2万	34.6万	40.1万	52.7万	61.1万
1K	40.3万	35.0万	-	42.4万	35.4万	53.1万	61.3万	61.3万
1R	-	32.1万	-	-	49.0万	32.1万	-	-
2K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜12階	1DK	20㎡〜	1,680万	72.83万/㎡
2026年2月	7〜9階	1DK	20㎡〜	1,200万	49.39万/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,490万	61.32万/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,490万	61.32万/㎡
2025年12月	7〜9階	1DK	20㎡〜	1,280万	52.68万/㎡
2024年6月	7〜9階	1DK	20㎡〜	899万	37万/㎡
2024年6月	7〜9階	1DK	20㎡〜	1,050万	43.21万/㎡
2024年5月	7〜9階	1R	20㎡〜	780万	32.1万/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,290万	53.09万/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	870万	35.81万/㎡
2023年3月	7〜9階	1DK	20㎡〜	810万	33.34万/㎡
2023年3月	7〜9階	1DK	20㎡〜	850万	34.98万/㎡
2023年2月	7〜9階	1DK	20㎡〜	860万	35.39万/㎡
2023年2月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,190万	48.98万/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	850万	34.98万/㎡
2022年9月	10〜12階	1DK	20㎡〜	1,080万	44.45万/㎡
2022年7月	10〜12階	1DK	20㎡〜	1,399万	57.58万/㎡
2022年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,030万	42.39万/㎡
2022年11月	7〜9階	1DK	20㎡〜	890万	36.63万/㎡
2021年8月	7〜9階	1DK	20㎡〜	1,280万	52.68万/㎡
2019年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	850万	34.98万/㎡
2019年2月	10〜12階	1R	20㎡〜	680万	27.99万/㎡
2019年11月	10〜12階	1R	20㎡〜	880万	36.22万/㎡
2018年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	980万	40.33万/㎡
2018年1月	7〜9階	1DK	20㎡〜	830万	34.16万/㎡
2017年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	980万	40.33万/㎡
2017年5月	10〜12階	2K	20㎡〜	1,100万	45.27万/㎡
2017年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	890万	36.63万/㎡
2016年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	980万	40.33万/㎡
2016年10月	7〜9階	1DK	20㎡〜	780万	32.1万/㎡
2014年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	760万	31.28万/㎡
2014年6月	10〜12階	2K	20㎡〜	680万	29.48万/㎡
2014年5月	10〜12階	2K	20㎡〜	740万	32.08万/㎡
2014年5月	10〜12階	2K	20㎡〜	850万	36.85万/㎡
2014年4月	4〜6階	1R	25㎡〜	530万	18.67万/㎡
2014年2月	4〜6階	1R	25㎡〜	690万	24.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。