リリーゼ葛西（築2年・㎡単価82.5万）の相場・売買履歴

物件概要

所在地	東京都江戸川区中葛西1丁目32-8
築年月	2024-05（築2年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	40戸
専有面積	68.91m² ～ 77.73m²
分譲会社	TNKレジデンス
施工会社	田中建設
管理会社	ディ・エム・シー
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

葛西駅

東京メトロ東西線

徒歩11分

学区情報

小学校

葛西小学校

中学校

葛西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リリーゼ葛西	2024	40戸	-	-
アルファグランデ葛西	1997	18戸	73.7万	4,790万
レーベンハイム葛西グランアベニュー	2003	52戸	80.1万	5,380万
カーサ第２宇喜田３号棟	1977	260戸	72.8万	1,680万
カーサ第３宇喜田５号棟	1978	67戸	61.4万	1,480万
グランシティ葛西２メルヴェーユ	2002	76戸	91.8万	5,990万
カーサ第１宇喜田１号棟	1976	153戸	36.2万	880万
エメラルドマンションジュウエル宇喜田	1980	48戸	66.4万	2,199万
ジュウェル宇喜田エメラルドマンション	1980	-	-	-
宇喜田ホームズ	1981	-	-	-
プレスタンテ中葛西	2018	8戸	60.2万	5,810万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
6,990万円	68.91㎡	101.4万円	3LDK	-	南

江戸川区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.2万円	3,369円	4,857
1DK/1LDK	11.5万円	2,936円	2,031
2K/2DK	8.3万円	2,125円	1,209
2LDK	15.7万円	2,753円	1,660
3LDK+	17.4万円	2,458円	910

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額261,000円。

3LDK

261,000円

250,000〜270,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	250,000円	3,454円/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	265,000円	3,661円/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	260,000円	3,592円/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	260,000円	3,592円/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	270,000円	3,730円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。