プレシス葛西プロスタイル
東京都江戸川区東葛西5丁目32-7 | 築3年 | 34戸
最新データ
2025年8月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は97.6万円。周辺エリア平均（72.7万円）を34.3%上回って、江戸川区全体の平均（66.8万円）を46.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2023年の104.3万/㎡から2025年は101.1万/㎡へ、2年間で3.1%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
6件 |
6,194万 |
5,772万 |
6,780万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区東葛西5丁目32-7 |
|---|
| 築年月 | 2023年8月（築3年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.45m² ～ 75.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 一建設 プロスタイル |
|---|
| 施工会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 千野建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレシス葛西プロスタイル |
2023 |
34戸 |
97.6万 |
6,390万 |
| ヒルズ葛西アクシスコート |
1998 |
22戸 |
58.6万 |
4,380万 |
| エクセリア東京イーストプレイス |
2006 |
39戸 |
92.2万 |
2,480万 |
| ブリリア葛西 |
2008 |
43戸 |
51.6万 |
3,750万 |
| リリーベル葛西 |
2008 |
22戸 |
74.3万 |
5,980万 |
| マイキャッスルステーションプラザ葛西 |
1999 |
20戸 |
59.9万 |
4,080万 |
| 葛西駅前グリーンホームズ |
2004 |
100戸 |
85.9万 |
7,980万 |
| ルネサンス葛西ザレジデンス |
2014 |
25戸 |
77.9万 |
5,480万 |
| ヴィルヴィオ葛西 |
2017 |
23戸 |
94.7万 |
5,380万 |
| 葛西サンハイツ |
1981 |
43戸 |
60.1万 |
3,890万 |
| オープンレジデンシア葛西 |
2025 |
35戸 |
- |
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売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
104.3万 |
100.8万 |
100.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
6,780万 |
103.56万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
6,390万 |
97.61万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
98.98万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
104.2万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
5,490万 |
100.83万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
5,490万 |
100.83万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
5,680万 |
104.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。