ヒルズ葛西アクシスコート

東京都江戸川区東葛西5丁目34-11 | 築28年 | 22戸

推定相場

ヒルズ葛西アクシスコート

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920112014201620222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の46.7万/㎡から2023年は64万/㎡へ、14年間で37.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・18件）で、平均5,125万円です。4LDKが最も高く平均5,855万円、2LDKは平均4,607万円です。

2LDK

3件

4,607万

3LDK

18件

5,125万

4LDK

2件

5,855万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,607万	4,184万	4,929万
3LDK	18件	5,125万	4,159万	5,828万
4LDK	2件	5,855万	5,117万	6,592万

物件概要

所在地	東京都江戸川区東葛西5丁目34-11
築年月	1998年12月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	22戸
専有面積	63.37m² ～ 80.16m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	淺沼組
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

葛西駅

東京メトロ東西線

徒歩9分

学区情報

小学校

第二葛西小学校

中学校

東葛西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒルズ葛西アクシスコート	1998	22戸	58.6万	4,380万
プレシス葛西プロスタイル	2023	34戸	97.6万	6,390万
三好コーポ	1973	8戸	12.4万	950万
ブリリア葛西	2008	43戸	51.6万	3,750万
ルネサンス葛西ザレジデンス	2014	25戸	77.9万	5,480万
エクセリア東京イーストプレイス	2006	39戸	92.2万	2,480万
オープンレジデンシア葛西	2025	35戸	-	-
ライオンズマンション葛西	1984	22戸	52.6万	3,880万
マイキャッスルステーションプラザ葛西	1999	20戸	59.9万	4,080万
葛西駅前グリーンホームズ	2004	100戸	85.9万	7,980万
リリーベル葛西	2008	22戸	74.3万	5,980万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2013	2014	2015	2016	2021	2022	2023
3LDK	43.5万	-	51.4万	53.5万	48.9万	49.7万	52.9万	64.6万
2LDK	-	-	-	-	-	-	69.1万	62.8万
4LDK	-	52.1万	-	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	5,280万	70.66万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	60㎡〜	3,980万	62.81万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	70㎡〜	4,380万	58.62万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	51.93万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	60㎡〜	4,480万	70.7万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.05万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.59万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	60㎡〜	4,280万	67.54万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.66万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.66万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,650万	48.85万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.54万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,800万	50.86万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,900万	52.46万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,850万	51.79万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.54万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,650万	48.85万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.54万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,650万	48.85万/㎡
2013年5月	高層	4LDK	80㎡〜	4,180万	52.15万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,490万	43.55万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.42万/㎡
2009年1月	低層	4LDK	70㎡〜	3,380万	46.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。