三好コーポ
東京都江戸川区東葛西4丁目18-6 | 築53年 | 8戸
最新データ
2025年6月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.4万円。周辺エリア平均（47.2万円）より73.8%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）より81.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20182021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の22.4万/㎡から2025年は12.4万/㎡へ、7年間で44.8%下落しています（年平均-6.4%）。直近3年では47.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の58%・15件）で、平均2,080万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,080万円、3Kは平均1,028万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
15件 |
2,080万 |
713万 |
2,970万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
1,992万 |
1,670万 |
2,313万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
1,913万 |
1,904万 |
1,922万 |
| 3K |
5件 |
1,028万 |
936万 |
1,110万 |
| 3DK |
2件 |
1,246万 |
1,236万 |
1,255万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区東葛西4丁目18-6 |
|---|
| 築年月 | 1973年4月（築53年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.53m² ～ 76.81m² |
|---|
アクセス
🚉
浦安橋バス停駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3K |
21.2万 |
- |
23.6万 |
21.4万 |
- |
| 3DK |
23.6万 |
26.0万 |
- |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
4DK |
75㎡〜 |
950万 |
12.37万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
890万 |
21.43万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
890万 |
21.43万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
980万 |
23.6万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
980万 |
23.6万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
1,080万 |
26.01万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
980万 |
23.6万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
880万 |
21.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。