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葛西南グリーンホームズ

東京都江戸川区東葛西4丁目1-1 | 築23年 | 22戸

推定相場
葛西南グリーンホームズ
最新データ
2022年9月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.3万円。周辺エリア平均（47.2万円）を17.2%上回って、江戸川区全体の平均（66.8万円）より17.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2011201520172022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の46万/㎡から2022年は59.2万/㎡へ、11年間で28.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均7,168万円です。5LDKが最も高く平均10,726万円、4LDKは平均5,513万円です。
3LDK
10件
7,168万
4LDK
2件
5,513万
5LDK
3件
10,726万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 7,168万 4,709万 9,845万
4LDK 2件 5,513万 4,870万 6,156万
5LDK 3件 10,726万 10,218万 11,007万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.6万円で、1-3階（40.1万円）と比べて6.5万円（+16.2%）高くなっています。
1-3階
40.1万/㎡
2件
4-7階
56.2万/㎡
6件
8階以上
46.6万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地東京都江戸川区東葛西4丁目1-1
築年月2003年3月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数22戸
専有面積75.93m² ～ 148.85m²
分譲会社トヨダ工業
施工会社トヨダ工業
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
葛西駅
東京メトロ東西線
徒歩12分
🚉
西葛西駅
東京メトロ東西線
徒歩12分

学区情報

小学校
第二葛西小学校
中学校
東葛西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
葛西南グリーンホームズ 2003 22戸 55.3万 4,280万
イニシア東葛西テラス 2023 66戸 83.3万 5,380万
ヴァンクールイースト葛西 1998 20戸 60.6万 4,190万
イニシア東葛西ファインレジデンス 2011 39戸 68.2万 4,980万
ナイスアーバン葛西 1995 34戸 82.5万 5,699万
ルネサンス葛西デュアルフォートグラスフォート 2009 26戸 59.9万 4,490万
メイツ葛西第二 1987 44戸 59.1万 4,490万
レジェイド葛西ソラリオ 2015 25戸 74.7万 5,500万
レジェイド葛西リゾルテ 2015 24戸 75.7万 5,450万
コスモ葛西アステア 1991 28戸 48.7万 3,480万
メイツ葛西第一 1986 26戸 69.8万 4,980万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2011201220152016201720202022
3LDK 42.4万 - 46.9万 45.6万 - - 59.2万
4LDK - - - - 55.2万 37.9万 -
5LDK 49.6万 45.2万 - - - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年9月 中層 3LDK 75㎡〜 4,680万 60.45万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 75㎡〜 4,880万 63.04万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 75㎡〜 4,480万 57.87万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 75㎡〜 4,280万 55.29万/㎡
2020年6月 低層 4LDK 100㎡〜 3,920万 37.85万/㎡
2017年1月 中層 4LDK 85㎡〜 4,880万 55.21万/㎡
2016年4月 高層 3LDK 145㎡〜 6,780万 45.56万/㎡
2016年2月 高層 3LDK 145㎡〜 6,780万 45.56万/㎡
2015年6月 高層 3LDK 145㎡〜 6,980万 46.9万/㎡
2015年4月 高層 3LDK 145㎡〜 7,180万 48.24万/㎡
2015年10月 高層 3LDK 145㎡〜 6,780万 45.56万/㎡
2012年4月 高層 5LDK 145㎡〜 6,480万 43.54万/㎡
2012年4月 高層 5LDK 145㎡〜 6,980万 46.9万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 85㎡〜 3,630万 42.43万/㎡
2011年12月 高層 5LDK 145㎡〜 7,380万 49.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。