コスモ葛西アステア
東京都江戸川区東葛西9丁目5-1 | 築35年 | 28戸
最新データ
2025年6月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.7万円。周辺エリア平均（74.3万円）より34.5%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）より27.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.3万/㎡から2025年は52.5万/㎡へ、10年間で57.6%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の63%・12件）で、平均3,905万円です。4LDKが最も高く平均4,624万円、1SLDKは平均3,512万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
3,512万 |
3,264万 |
3,759万 |
| 2SLDK |
12件 |
3,905万 |
3,133万 |
4,516万 |
| 3LDK |
2件 |
3,769万 |
3,669万 |
3,869万 |
| 4LDK |
3件 |
4,624万 |
3,658万 |
5,235万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区東葛西9丁目5-1 |
|---|
| 築年月 | 1991年9月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.52m² ～ 103.10m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 中里建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ葛西アステア |
1991 |
28戸 |
48.7万 |
3,480万 |
| イニシア東葛西ファインレジデンス |
2011 |
39戸 |
68.2万 |
4,980万 |
| イニシア東葛西テラス |
2023 |
66戸 |
83.3万 |
5,380万 |
| ヴァンクールイースト葛西 |
1998 |
20戸 |
60.6万 |
4,190万 |
| ルネサンス葛西デュアルフォートグラスフォート |
2009 |
26戸 |
59.9万 |
4,490万 |
| グリーンホームズ葛西南ガーデンズ |
2009 |
28戸 |
53.3万 |
5,750万 |
| 葛西南グリーンホームズ |
2003 |
22戸 |
55.3万 |
4,280万 |
| レジェイド葛西ソラリオ |
2015 |
25戸 |
74.7万 |
5,500万 |
| レジェイド葛西リゾルテ |
2015 |
24戸 |
75.7万 |
5,450万 |
| メイツ葛西第二 |
1987 |
44戸 |
59.1万 |
4,490万 |
| ライオンズガーデン葛西 |
1995 |
39戸 |
67.2万 |
4,599万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
46.5万 |
56.3万 |
| 2SLDK |
- |
37.5万 |
46.5万 |
41.0万 |
41.7万 |
- |
48.7万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
48.8万 |
51.5万 |
- |
| 1SLDK |
33.3万 |
- |
41.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
56.28万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.68万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
54.71万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.47万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
38.23万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.68万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
48.82万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.29万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.68万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.88万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
1SSLDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.29万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,395万 |
47.49万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.68万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.65万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
1LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.68万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.07万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.29万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.68万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.48万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.49万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。