グリーンホームズ葛西南ガーデンズ
東京都江戸川区東葛西8丁目20-19 | 築17年 | 28戸
最新データ
2024年8月
売買33件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は53.3万円。周辺エリア平均（62.4万円）より14.6%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）より20.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20132016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の51.7万/㎡から2024年は61.6万/㎡へ、11年間で19.1%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の52%・16件）で、平均5,522万円です。2SLDKが最も高く平均5,522万円、3LDKは平均4,956万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
16件 |
5,522万 |
4,709万 |
6,497万 |
| 3LDK |
15件 |
4,956万 |
4,163万 |
5,961万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区東葛西8丁目20-19 |
|---|
| 築年月 | 2009年10月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.08m² ～ 107.95m² |
|---|
| 分譲会社 | トヨダ地所 |
|---|
| 施工会社 | トヨダ工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グリーンホームズ葛西南ガーデンズ |
2009 |
28戸 |
53.3万 |
5,750万 |
| リビオシティルネ葛西 |
2019 |
440戸 |
103.9万 |
7,080万 |
| ライオンズガーデン葛西第2 |
1997 |
29戸 |
60.6万 |
4,180万 |
| コスモ葛西アステア |
1991 |
28戸 |
48.7万 |
3,480万 |
| ライオンズガーデン葛西 |
1995 |
39戸 |
67.2万 |
4,599万 |
| グランシティ葛西３ヴェールスクエア |
2002 |
41戸 |
45.7万 |
4,580万 |
| グランシティ東葛西パークビューガーデン |
2004 |
83戸 |
57.9万 |
3,480万 |
| クリオ葛西シーズンテラス |
2024 |
70戸 |
105.4万 |
7,980万 |
| イニシア東葛西ファインレジデンス |
2011 |
39戸 |
68.2万 |
4,980万 |
| ヴェレーナ南葛西 |
2016 |
30戸 |
60.1万 |
3,890万 |
| イニシア東葛西テラス |
2023 |
66戸 |
83.3万 |
5,380万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
62.4万 |
59.3万 |
61.3万 |
| 3LDK |
51.7万 |
47.1万 |
- |
47.5万 |
- |
55.6万 |
61.7万 |
62.5万 |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
2SLDK |
105㎡〜 |
5,750万 |
53.27万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
5,880万 |
68.05万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2SLDK |
105㎡〜 |
5,880万 |
54.47万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
63.99万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
5,750万 |
66.55万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
6,180万 |
71.53万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,750万 |
61.03万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
4,680万 |
54.16万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,699万 |
60.38万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
57.64万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,799万 |
61.66万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
57.85万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
5,180万 |
60.17万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,999万 |
64.23万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
57.64万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
61.31万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
61.31万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,999万 |
64.23万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,499万 |
57.81万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
56.28万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
58.57万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
5,480万 |
63.42万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
55万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
64.04万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
5,480万 |
63.42万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
5,580万 |
64.58万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
47.29万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,300万 |
45.67万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
49.54万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,230万 |
49.33万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,390万 |
46.39万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
47.76万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
51.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。