クリオ葛西シーズンテラス
東京都江戸川区東葛西9丁目1-3 | 築2年 | 70戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.8万円/㎡
レンジ
69.6〜116.0万円/㎡
市区町村ベースライン 73.9万円/㎡
補正係数 ×1.256
補正係数 ×1.256
代表面積 75.7㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 536件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均8,480万円です。3LDKが最も高く平均8,480万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均6,184万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,184万
2件
3LDK
8,480万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,184万 | 5,867万 | 6,500万 |
| 3LDK | 2件 | 8,480万 | 7,980万 | 8,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区東葛西9丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-03（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 70.56m² ～ 93.92m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | ノバック |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩24分
葛西駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
南葛西第二小学校
中学校
東葛西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ葛西シーズンテラス | 2024 | 70戸 | 105.4万 | 7,980万 |
| グランシティ東葛西パークビューガーデン | 2004 | 83戸 | 57.9万 | 3,480万 |
| グランシティ葛西パークサイドレジデンス | 2003 | 40戸 | 51.8万 | 3,680万 |
| リビオシティルネ葛西 | 2019 | 440戸 | 103.9万 | 7,080万 |
| グリーンホームズ葛西南ガーデンズ | 2009 | 28戸 | 53.3万 | 5,750万 |
| 葛西パークサイドアベニュー | 1998 | 26戸 | 44.0万 | 4,260万 |
| シェグラン葛西臨海公園ハイライズ | 1995 | 80戸 | 47.2万 | 3,998万 |
| レジェイド南葛西 | 2016 | 34戸 | 54.2万 | 3,580万 |
| なぎさニュータウン５号棟 | 1978 | 182戸 | 58.7万 | 4,198万 |
| なぎさニュータウン４号棟 | 1980 | 202戸 | 63.6万 | 5,199万 |
| グランシティ葛西３ヴェールスクエア | 2002 | 41戸 | 45.7万 | 4,580万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 105.42万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 127.27万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 9,280万 | 108.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。