葛西パークサイドアベニュー

東京都江戸川区南葛西6丁目27-19 | 築28年 | 26戸

推定相場

葛西パークサイドアベニュー

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

200920112013202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.8万/㎡から2023年は48.8万/㎡へ、14年間で14.0%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・21件）で、平均4,910万円です。3LDKが最も高く平均4,910万円、2SLDKは平均4,423万円です。

2SLDK

5件

4,423万

3LDK

21件

4,910万

4LDK

6件

4,705万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	4,423万	4,079万	4,949万
3LDK	21件	4,910万	3,796万	6,187万
4LDK	6件	4,705万	4,136万	5,462万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.7万円で、1-3階（43.8万円）と比べて0.9万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

43.8万/㎡

15件

4-7階

44.7万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区南葛西6丁目27-19
築年月	1998年2月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	26戸
専有面積	75.56m² ～ 96.72m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	大成プレハブ
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

葛西駅

東京メトロ東西線

徒歩22分

学区情報

小学校

南葛西第二小学校

中学校

南葛西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
葛西パークサイドアベニュー	1998	26戸	44.0万	4,260万
シェグラン葛西臨海公園ハイライズ	1995	80戸	47.2万	3,998万
レジェイド南葛西	2016	34戸	54.2万	3,580万
アトレ南葛西パークサイドレジデンス	2013	53戸	55.5万	3,780万
グランシティ葛西パークサイドレジデンス	2003	40戸	51.8万	3,680万
センチュリー葛西グリーンフィールド	2023	84戸	87.5万	5,980万
ライオンズマンション南葛西パークサイド	2002	63戸	53.3万	4,080万
リベルジェ南葛西	1986	30戸	51.1万	2,688万
葛西第2スカイハイツ	1980	109戸	37.0万	2,280万
ガーラレジデンス葛西パークブライト	2024	60戸	93.7万	5,250万
クリオ葛西シーズンテラス	2024	70戸	105.4万	7,980万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2014	2020	2021	2022	2023
2SLDK	-	-	-	-	-	-	56.1万	50.4万
3LDK	-	37.9万	41.3万	35.3万	48.0万	46.3万	44.9万	44.0万
4LDK	43.8万	36.8万	-	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,880万	49.52万/㎡
2023年4月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,980万	50.79万/㎡
2023年3月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,980万	50.79万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	95㎡〜	4,260万	44.05万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,450万	44.03万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	95㎡〜	4,460万	46.12万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,490万	44.54万/㎡
2022年12月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,290万	54.75万/㎡
2022年11月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,498万	57.41万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	95㎡〜	4,480万	46.32万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	95㎡〜	4,480万	46.32万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	95㎡〜	4,480万	46.32万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	95㎡〜	4,480万	46.32万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	95㎡〜	4,980万	51.49万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	95㎡〜	4,480万	46.32万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	95㎡〜	4,480万	46.32万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.25万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.41万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.74万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.57万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,330万	44.08万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,850万	37.72万/㎡
2012年6月	中層	4LDK	75㎡〜	2,780万	35.48万/㎡
2012年5月	中層	4LDK	75㎡〜	2,980万	38.04万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.88万/㎡
2011年7月	低層	4LDK	75㎡〜	3,190万	40.72万/㎡
2011年11月	中層	4LDK	75㎡〜	3,680万	46.97万/㎡
2010年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,090万	40.64万/㎡
2010年11月	低層	4LDK	75㎡〜	2,810万	35.87万/㎡
2009年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,320万	42.9万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,490万	45.1万/㎡
2009年4月	低層	4LDK	75㎡〜	3,180万	40.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。