南葛西の不動産相場
江戸川区（東京都）
東京都江戸川区南葛西の不動産相場は、2026年7月時点の当サイト集計でマンションの平均単価は47.5万円/㎡（成約539件）、土地の平均単価は35.7万円/坪（成約60件）、一戸建ての平均単価は56.7万円/㎡（成約213件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
種別ごとの相場
東京都江戸川区南葛西の不動産相場（812件）。マンション㎡単価47.5万円（前年比+17.7%）。土地㎡単価35.7万円（前年比-4.8%）。一戸建て㎡単価56.7万円（前年比+38.9%）。江戸川区は東京都内28位の高価格帯。
前年比
+17.7%
5年変動
+34.4%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 西葛西 | 61.1万 | +28.6% |
| 瑞江 | 60.3万 | +26.9% |
| 船堀 | 59.0万 | +24.2% |
| 西小岩 | 57.3万 | +20.5% |
| 平井 | 57.0万 | +19.9% |
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南葛西のマンション（50棟）
マンション一覧を表示
葛西第2スカイハイツ
築46年
| 109戸
オーベル葛西ベイパークス
築16年
| 135戸
なぎさニュータウン４号棟
築46年
| 202戸
なぎさニュータウン７号棟
築49年
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シェグラン葛西臨海公園ハイライズ
築31年
| 80戸
ライオンズマンション南葛西パークサイド
築24年
| 63戸
コスモ葛西臨海公園
築32年
| 75戸
なぎさニュータウン２号棟
築47年
| 132戸
葛西臨海公園グリーンホームズ
築22年
| 49戸
フェアロージュ葛西
築30年
| 33戸
フェアセーヌ葛西臨海公園
築29年
| 29戸
シェグラン南葛西ハイライズ
築32年
| 59戸
なぎさニュータウン５号棟
築48年
| 182戸
レジェイド南葛西
築10年
| 34戸
グランシティ葛西パークサイドレジデンス
築23年
| 40戸
葛西パークサイドアベニュー
築28年
| 26戸
ヴィルヌーブ葛西臨海公園
築31年
| 25戸
アクアリーナ南葛西
築21年
| 122戸
サンクタス南葛西
築22年
| 44戸
藤和シティコープ葛西
築30年
| 26戸
ヴェレーナ南葛西
築10年
| 30戸
エクセル葛西臨海公園
築31年
| 63戸
コスモ葛西臨海公園ロイヤルコート
築30年
| 101戸
レジェイド南葛西パークアリーナ
築10年
| 36戸
グランシティ南葛西ファインコースト
築21年
| 56戸
オーランドコート南葛西
築9年
| 25戸
ダイアパレス葛西臨海公園
築31年
| 30戸
バームステージ葛西臨海公園
築26年
| 53戸
ラポール南葛西
築25年
| 22戸
ダイアパレス葛西３
築28年
| 26戸
ヴァンクールサウス葛西
築26年
| 24戸
グリーンホームズ南葛西６
築9年
| 80戸
ゼファー南葛西
築30年
| 39戸
パルクヴェール南葛西
築28年
| 28戸
南葛西グリーンホームズ
築24年
| 23戸
クレストフォルム南葛西
築23年
| 54戸
ファーストシーン葛西エリーゼ
築13年
| 21戸
リベルジェ南葛西
築40年
| 30戸
アルファグランデ南葛西
築28年
| 30戸
南葛西グリーンホームズ５パークフロント
築19年
| 28戸
アルファグランデ葛西臨海公園
築12年
| 30戸
センチュリー葛西グリーンフィールド
築3年
| 84戸
南葛西グリーンホームズ４パークサイド
築22年
| 32戸
インターハイム南葛西ブルーヴェール
築19年
| 22戸
グリーンホームズ南葛西イーライフ
築15年
| 26戸
ダイアパレス葛西臨海公園２
築30年
| 23戸
アトレ南葛西パークサイドレジデンス
築13年
| 53戸
グリーンホームズ南葛西リーフコート
築13年
| 29戸
ガーラ・レジデンス葛西アヴェニュー
築3年
| 24戸
南葛西ローヤルパレス
築45年
| 14戸
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表7地点中7地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 3m以上5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（7地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。