ライオンズマンション南葛西パークサイド
東京都江戸川区南葛西6丁目19-2 | 築24年 | 63戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201020132017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の43.6万/㎡から2024年は53.3万/㎡へ、14年間で22.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
91.3万円/㎡
レンジ
77.6〜105.0万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×1.248
補正係数 ×1.248
代表面積 76.57㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・35件）で、平均4,871万円です。3LDKが最も高く平均4,871万円、2SLDKは平均4,494万円です。
2SLDK
4,494万
10件
3LDK
4,871万
35件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 10件 | 4,494万 | 3,983万 | 4,985万 |
| 3LDK | 35件 | 4,871万 | 4,044万 | 5,803万 |
階数別の㎡単価
1-3階
18件
46.4万/㎡
4-7階
20件
45.9万/㎡
8階以上
8件
44.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区南葛西6丁目19-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 70.27m² ～ 85.53m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
南葛西小学校前バス停駅
よしの川ブルーライン
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葛西臨海公園駅
JR京葉線
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徒歩27分
葛西駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
区立南葛西小学校
中学校
区立南葛西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション南葛西パークサイド | 2002 | 63戸 | 53.3万 | 4,080万 |
| リベルジェ南葛西 | 1986 | 30戸 | 51.1万 | 2,688万 |
| アトレ南葛西パークサイドレジデンス | 2013 | 53戸 | 55.5万 | 3,780万 |
| グリーンホームズ南葛西リーフコート | 2013 | 29戸 | 54.6万 | 4,880万 |
| センチュリー葛西グリーンフィールド | 2023 | 84戸 | 87.5万 | 5,980万 |
| バームステージ葛西臨海公園 | 2000 | 53戸 | 47.9万 | 3,380万 |
| バームステージ葛西臨海公園西館 | 2000 | 26戸 | - | - |
| バームステージ葛西臨海公園東館 | 2000 | 27戸 | - | - |
| 葛西第2スカイハイツ | 1980 | 109戸 | 37.0万 | 2,280万 |
| レジェイド南葛西パークアリーナ | 2016 | 36戸 | 65.1万 | 5,280万 |
| インターハイム南葛西ブルーヴェール | 2007 | 22戸 | 50.8万 | 3,490万 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
36件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.8万 | 45.4万 | 43.0万 | 45.7万 | 43.3万 | - | 62.3万 | 53.3万 |
| 2SLDK | 50.2万 | - | - | - | 53.8万 | 54.6万 | - | - |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.29万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,990万 | 62.26万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.65万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.29万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.8万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,498万 | 45.69万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 43.03万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 43.03万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.31万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.28万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.28万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.28万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.76万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.88万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.28万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.28万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.76万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.26万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,698万 | 52.63万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,698万 | 52.63万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.22万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,500万 | 52.62万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 44.12万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.22万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.41万/㎡ |
| 2014年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.41万/㎡ |
| 2014年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.56万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.69万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,370万 | 44.02万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,250万 | 38万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.56万/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.57万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,370万 | 44.02万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.15万/㎡ |
| 2013年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 45.72万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,350万 | 39.17万/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.26万/㎡ |
| 2012年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,140万 | 44.69万/㎡ |
| 2012年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.26万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.44万/㎡ |
| 2012年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,150万 | 36.83万/㎡ |
| 2012年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 43.03万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44.2万/㎡ |
| 2011年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,800万 | 44.43万/㎡ |
| 2010年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.97万/㎡ |
| 2010年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,400万 | 42.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。