バームステージ葛西臨海公園の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20102017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の42.2万/㎡から2023年は49.4万/㎡へ、13年間で17.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均4,092万円です。2SLDKが最も高く平均4,648万円、3LDKは平均4,092万円です。

2SLDK

2件

4,648万

3LDK

16件

4,092万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	4,648万	4,112万	5,183万
3LDK	16件	4,092万	3,507万	4,781万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は47.5万円で、1-5階（46.4万円）と比べて1.1万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

46.4万/㎡

7件

6-10階

47.5万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区南葛西5丁目11-15
築年月	2000年2月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	53戸
専有面積	70.01m² ～ 99.41m²
分譲会社	丸増
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

葛西臨海公園駅

JR京葉線

徒歩18分

学区情報

小学校

南葛西小学校

中学校

南葛西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
バームステージ葛西臨海公園	2000	53戸	47.9万	3,380万
バームステージ葛西臨海公園西館	2000	26戸	-	-
バームステージ葛西臨海公園東館	2000	27戸	-	-
グリーンホームズ南葛西リーフコート	2013	29戸	54.6万	4,880万
リベルジェ南葛西	1986	30戸	51.1万	2,688万
ライオンズマンション南葛西パークサイド	2002	63戸	53.3万	4,080万
グランシティ南葛西ファインコースト	2005	56戸	45.3万	2,500万
アトレ南葛西パークサイドレジデンス	2013	53戸	55.5万	3,780万
センチュリー葛西グリーンフィールド	2023	84戸	87.5万	5,980万
インターハイム南葛西ブルーヴェール	2007	22戸	50.8万	3,490万
レジェイド南葛西パークアリーナ	2016	36戸	65.1万	5,280万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2015	2017	2018	2019	2020	2022	2023
3LDK	42.2万	-	44.2万	46.6万	47.7万	45.0万	49.3万	49.4万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.85万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.27万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.21万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.27万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.02万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.61万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.16万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.44万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.44万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.86万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.74万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.4万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,790万	53.72万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,060万	43.37万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.07万/㎡
2015年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,780万	52.68万/㎡
2015年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,999万	41.8万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額136,000円。

3LDK

136,000円

128,000〜142,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	高層	3LDK	70㎡〜	128,000円	1,812円/㎡
2015年5月	高層	3LDK	70㎡〜	138,000円	1,954円/㎡
2015年4月	高層	3LDK	70㎡〜	142,000円	2,010円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。