ライオンズマンション南葛西パークサイド

東京都江戸川区南葛西6丁目19-2 | 築24年 | 63戸

推定相場

ライオンズマンション南葛西パークサイド

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201020132017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の43.6万/㎡から2024年は53.3万/㎡へ、14年間で22.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・35件）で、平均4,871万円です。3LDKが最も高く平均4,871万円、2SLDKは平均4,494万円です。

2SLDK

10件

4,494万

3LDK

35件

4,871万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	10件	4,494万	3,983万	4,985万
3LDK	35件	4,871万	4,044万	5,803万

階数別の㎡単価

1-3階

46.4万/㎡

18件

4-7階

45.9万/㎡

20件

8階以上

44.1万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都江戸川区南葛西6丁目19-2
築年月	2002年3月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	63戸
専有面積	70.27m² ～ 85.53m²
分譲会社	大京
施工会社	三井建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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南葛西小学校前バス停駅

よしの川ブルーライン

徒歩3分

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JR京葉線

徒歩19分

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葛西駅

東京メトロ東西線

徒歩27分

学区情報

小学校

区立南葛西小学校

中学校

区立南葛西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション南葛西パークサイド	2002	63戸	53.3万	4,080万
リベルジェ南葛西	1986	30戸	51.1万	2,688万
アトレ南葛西パークサイドレジデンス	2013	53戸	55.5万	3,780万
グリーンホームズ南葛西リーフコート	2013	29戸	54.6万	4,880万
センチュリー葛西グリーンフィールド	2023	84戸	87.5万	5,980万
バームステージ葛西臨海公園	2000	53戸	47.9万	3,380万
バームステージ葛西臨海公園西館	2000	26戸	-	-
バームステージ葛西臨海公園東館	2000	27戸	-	-
葛西第2スカイハイツ	1980	109戸	37.0万	2,280万
レジェイド南葛西パークアリーナ	2016	36戸	65.1万	5,280万
インターハイム南葛西ブルーヴェール	2007	22戸	50.8万	3,490万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

36件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	46.8万	45.4万	43.0万	45.7万	43.3万	-	62.3万	53.3万
2SLDK	50.2万	-	-	-	53.8万	54.6万	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,080万	53.29万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,990万	62.26万/㎡
2022年11月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	4,380万	54.65万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.29万/㎡
2021年5月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	3,780万	53.8万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,498万	45.69万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,680万	43.03万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,680万	43.03万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.31万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,390万	44.28万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,390万	44.28万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,390万	44.28万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.76万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,180万	48.88万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,390万	44.28万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,390万	44.28万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.76万/㎡
2017年6月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,180万	45.26万/㎡
2017年2月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	3,698万	52.63万/㎡
2017年1月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	3,698万	52.63万/㎡
2016年9月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	3,880万	55.22万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	4,500万	52.62万/㎡
2016年7月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	3,100万	44.12万/㎡
2016年12月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	3,880万	55.22万/㎡
2014年9月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	2,980万	42.41万/㎡
2014年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.41万/㎡
2014年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,850万	40.56万/㎡
2014年5月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.69万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,370万	44.02万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,250万	38万/㎡
2014年12月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,850万	40.56万/㎡
2014年10月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	2,780万	39.57万/㎡
2013年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,370万	44.02万/㎡
2013年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.15万/㎡
2013年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,500万	45.72万/㎡
2013年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,350万	39.17万/㎡
2013年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.26万/㎡
2012年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,140万	44.69万/㎡
2012年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.26万/㎡
2012年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.44万/㎡
2012年2月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,150万	36.83万/㎡
2012年1月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,680万	43.03万/㎡
2011年7月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,780万	44.2万/㎡
2011年4月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,800万	44.43万/㎡
2010年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.97万/㎡
2010年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,400万	42.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。