グランシティ南葛西ファインコースト
東京都江戸川区南葛西6丁目12-1 | 築21年 | 56戸
最新データ
2021年4月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.3万円。周辺エリア平均（50.4万円）より10.1%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）より32.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
200920112013201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.8万/㎡から2021年は46.3万/㎡へ、12年間で7.0%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では20.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・18件）で、平均4,930万円です。3LDKが最も高く平均4,930万円、2LDKは平均3,248万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
3,248万 |
2,905万 |
3,759万 |
| 3LDK |
18件 |
4,930万 |
4,138万 |
5,803万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区南葛西6丁目12-1 |
|---|
| 築年月 | 2005年6月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.17m² ～ 76.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
|---|
| 施工会社 | 土屋組 |
|---|
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
45.6万 |
- |
45.0万 |
45.3万 |
| 3LDK |
52.5万 |
46.1万 |
43.7万 |
46.4万 |
44.5万 |
58.0万 |
- |
46.8万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年4月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,500万 |
45.32万/㎡ |
| 2021年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
46.77万/㎡ |
| 2021年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
46.77万/㎡ |
| 2020年9月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
44.96万/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,698万 |
56.62万/㎡ |
| 2019年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
59.4万/㎡ |
| 2018年9月 |
1〜2階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.63万/㎡ |
| 2018年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.46万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.73万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,400万 |
44.42万/㎡ |
| 2017年5月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
46.4万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
46.4万/㎡ |
| 2014年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.73万/㎡ |
| 2013年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,540万 |
47.2万/㎡ |
| 2013年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
45.07万/㎡ |
| 2012年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
52.54万/㎡ |
| 2011年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.07万/㎡ |
| 2011年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.46万/㎡ |
| 2010年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,790万 |
54.06万/㎡ |
| 2010年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
55.39万/㎡ |
| 2009年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,750万 |
49.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。