アトレ南葛西パークサイドレジデンス
東京都江戸川区南葛西6丁目21 | 築13年 | 53戸
売買㎡単価の推移
60万50万
201420172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の58.2万/㎡から2018年は54.7万/㎡へ、4年間で5.9%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.6万円/㎡
レンジ
64.3〜87.0万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×1.034
補正係数 ×1.034
代表面積 68.05㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・25件）で、平均5,002万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,002万円、２ＬＤＫは平均3,952万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,400万
2件
３ＬＤＫ
5,002万
25件
２ＬＤＫ
3,952万
3件
2SLDK
4,769万
2件
3LDK
4,869万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,400万 | 4,100万 | 4,700万 |
| ３ＬＤＫ | 25件 | 5,002万 | 3,631万 | 7,679万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,952万 | 3,259万 | 4,626万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,769万 | 4,769万 | 4,769万 |
| 3LDK | 3件 | 4,869万 | 4,390万 | 5,828万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
55.6万/㎡
8階以上
3件
54.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区南葛西6丁目21 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年2月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 65.52m² ～ 82.86m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 三信住建 |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
葛西臨海公園駅
JR京葉線
🚉
徒歩24分
葛西駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
南葛西小学校
中学校
南葛西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アトレ南葛西パークサイドレジデンス | 2013 | 53戸 | 55.5万 | 3,780万 |
| センチュリー葛西グリーンフィールド | 2023 | 84戸 | 87.5万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション南葛西パークサイド | 2002 | 63戸 | 53.3万 | 4,080万 |
| リベルジェ南葛西 | 1986 | 30戸 | 51.1万 | 2,688万 |
| 葛西パークサイドアベニュー | 1998 | 26戸 | 44.0万 | 4,260万 |
| シェグラン葛西臨海公園ハイライズ | 1995 | 80戸 | 47.2万 | 3,998万 |
| グリーンホームズ南葛西リーフコート | 2013 | 29戸 | 54.6万 | 4,880万 |
| 葛西第2スカイハイツ | 1980 | 109戸 | 37.0万 | 2,280万 |
| バームステージ葛西臨海公園 | 2000 | 53戸 | 47.9万 | 3,380万 |
| バームステージ葛西臨海公園西館 | 2000 | 26戸 | - | - |
| バームステージ葛西臨海公園東館 | 2000 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.2万 | 53.1万 | 53.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.1万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.55万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.55万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.1万/㎡ |
| 2014年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。