シェグラン葛西臨海公園ハイライズ

東京都江戸川区南葛西6丁目27-4 | 築31年 | 80戸

推定相場

シェグラン葛西臨海公園ハイライズ

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の44万/㎡から2025年は49.8万/㎡へ、11年間で13.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・15件）で、平均4,023万円です。2LDKが最も高く平均4,266万円、3LDKは平均4,023万円です。

2SLDK

14件

4,250万

2LDK

6件

4,266万

3LDK

15件

4,023万

4LDK

10件

4,261万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	14件	4,250万	3,133万	5,866万
2LDK	6件	4,266万	3,695万	4,605万
3LDK	15件	4,023万	3,526万	4,666万
4LDK	10件	4,261万	3,999万	4,731万

階数別の㎡単価

1-5階

47.1万/㎡

38件

6-10階

50.6万/㎡

6件

11-20階

44.1万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都江戸川区南葛西6丁目27-4
築年月	1995年1月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	80戸
専有面積	63.21m² ～ 87.99m²
分譲会社	興和不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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総合レクリエーション公園前バス停駅

ユーカリが丘線

徒歩3分

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葛西駅

東京メトロ東西線

徒歩23分

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葛西臨海公園駅

JR京葉線

徒歩25分

学区情報

小学校

南葛西第二小学校

中学校

南葛西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シェグラン葛西臨海公園ハイライズ	1995	80戸	47.2万	3,998万
葛西パークサイドアベニュー	1998	26戸	44.0万	4,260万
レジェイド南葛西	2016	34戸	54.2万	3,580万
アトレ南葛西パークサイドレジデンス	2013	53戸	55.5万	3,780万
グランシティ葛西パークサイドレジデンス	2003	40戸	51.8万	3,680万
センチュリー葛西グリーンフィールド	2023	84戸	87.5万	5,980万
ガーラレジデンス葛西パークブライト	2024	60戸	93.7万	5,250万
ライオンズマンション南葛西パークサイド	2002	63戸	53.3万	4,080万
ヴェレーナ南葛西	2016	30戸	60.1万	3,890万
リベルジェ南葛西	1986	30戸	51.1万	2,688万
オーランドコート南葛西	2017	25戸	70.0万	4,280万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

24件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
2SLDK	-	56.4万	-	-	-	53.3万	52.1万	47.5万
3LDK	51.3万	45.2万	44.7万	46.3万	-	-	-	57.1万
2LDK	-	-	-	-	45.4万	48.7万	50.6万	49.6万
4LDK	38.7万	37.5万	37.4万	-	-	49.9万	47.5万	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	3,998万	47.21万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,998万	57.12万/㎡
2025年4月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	3,330万	47.58万/㎡
2025年3月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	3,330万	47.58万/㎡
2025年1月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	4,199万	49.58万/㎡
2024年9月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	3,680万	52.58万/㎡
2024年7月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	4,199万	49.55万/㎡
2024年6月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	4,190万	49.45万/㎡
2024年6月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	3,980万	56.86万/㎡
2024年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	4,180万	47.51万/㎡
2024年4月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	4,380万	51.69万/㎡
2024年10月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	4,190万	49.45万/㎡
2023年8月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	4,280万	50.51万/㎡
2023年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	4,500万	51.15万/㎡
2023年6月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	4,490万	52.98万/㎡
2023年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	4,500万	51.15万/㎡
2023年2月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	5,580万	65.85万/㎡
2023年12月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	3,980万	46.97万/㎡
2023年10月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	4,390万	51.81万/㎡
2023年10月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	2,980万	42.58万/㎡
2023年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	4,180万	47.51万/㎡
2021年2月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,180万	45.43万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.15万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.43万/㎡
2019年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,170万	37.41万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.86万/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.58万/㎡
2018年9月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,788万	56.37万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,795万	39.93万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.57万/㎡
2018年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,180万	37.53万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,100万	44.29万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,930万	46.36万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,498万	49.97万/㎡
2018年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,170万	37.41万/㎡
2018年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,180万	37.53万/㎡
2017年8月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,280万	38.71万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,699万	52.85万/㎡
2017年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,280万	38.71万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,580万	51.15万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,498万	49.97万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.58万/㎡
2015年9月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,680万	52.58万/㎡
2015年4月	10〜12階	3SLDK	85㎡〜	3,880万	45.59万/㎡
2015年1月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,790万	39.86万/㎡
2014年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。